在资本市场上收购了港话，地产方面合作开发了八十多个地产项目，置地成为兴华地产之后的第二名香江“地王”。
因为兴华集团的阻挠，置地在这八十多个项目中多消耗了二十多亿公司资金，让公司本就不多的流动资金更加稀少。
80年置地又启动了雪厂街9号重建计划，进一步消耗公司资金。
此时的置地负债超70亿，但是因为怡和高层对香港的前景非常有信心，所以对债务并不担心。
置地的总经理鲍富达在接受采访的时候，自信地认为香港不会被收回，地产业可以蓬勃发展下去。
1981年11月，港府宣布以公开招标的形式售出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达144万方尺的地王。
这里是中巴及小巴在中环的总站。
可以说是港岛中环商业核心区的中心，是地王中的地王。
港府招标消息一出，香江地产界瞬间沸腾。
……
上环，长江实业大楼。
李黄瓜为了应对这次标书，特地将沈弼从汇丰请到了这里。
“这次中环地王我想要拿下，希望大班能助我一臂之力。”
沈弼想了想说道：
“这块地皮面积高达14万方尺，位于中环商业圈中心，汇丰估价在70亿左右，长实恐怕难有实力与怡和系与兴华系竞争，而且与你现在发展上环的策略有所违背，拿下之后中环与上环你顾得来吗？”
“中环已经被兴华集团和置地占满，好不容易空出个位置，我不想放弃，中环对于香江来说太重要了，如果能在中环有立足之地，我相信对于长实将会是里程碑式的成功。”
李黄瓜运用三寸不烂之舌，终于说服沈弼，长实获得汇丰20亿港币的贷款。
中环，康乐大厦。
纽壁坚仔细的端详着手中的竞标文件，他的桌子上放着一份中环规划图。
图上标红的位置是中环重建计划已经完成的项目，标绿的区域则是正待开发的项目。
而这次拍卖的中环地王同样被标了出来。
“巴站这块地皮面积多达144万方尺，如果置地能拿下来，一定能重振怡和雄风，洗刷这些年被兴华、被华商压榨的耻辱！”
纽壁坚目光坚定的说道。
一旁的鲍富达手中同样拿着那份招标文件，摸了摸下颌的胡须说道：
“这块地皮确实不错，太适合置地了，但是整块地皮价值在75亿元以上，如果兴华参与拿地的话，恐怕要超80亿，这个项目对于现在的置地来说风险是不是太大了？”
听到鲍富达的话，纽壁坚陷入了沉默。
但是想到如果自己不拿出点成绩了，下一任怡和大班就归西门凯瑟克了，心中泛起一阵不甘，说道：
“以大英的实力，香江一定还是咱们的地盘，随着内地改革开放的盛行，香江地产行业只会越来越火爆，我认为这个风险值得冒！”
鲍富达也认可纽壁坚的观点，便不再啰嗦，拳头狠狠地砸在地图上，说到：
“既然这样，你这边准备标书，我去探探兴华集团的虚实！”
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