“周总,我说你上午说来的,一直没到,去我办公室吧。”吹风的计划打乱,继续回到办公室。
“天娜,早上的政策你看了,对我的那套房子成交影响大吗?”周成涛的问话是直奔主题。
“肯定有影响,你要做好韩总不买放弃的打算。”张天娜想起刚才韩刚模棱两可的态度,觉得还是要告诉周成涛实情。
“如果他放弃,那200万定金不是没了?”周成涛说。
“但是他如果觉得买了,亏损还不止200万呢?你想想如果按照评估价贷款,那么很多客户就会观望,如果你不是急着拿卖房的资金做其它用途,那倒还好说。但是你是急需用钱的卖家,那怎么办呢?是不是只有用降价的方法来吸引新客户。”
“那倒是。”
“深圳湾的房子,周总,你是知道的,一旦出现降价行为,恐怕就不是100-200万的事了,就比如你这套房子,如果降价10,那就是400万元,所以你觉得韩总傻吗?”张天娜说完观察下对面周成涛的表情。
“怎么会这样,我就应该早点卖,现在竟然赶在这个节骨眼上,幸亏那一套早点出手了。”周成涛心里同样紧张,因为此刻没有人像他一样心急,急需要拿到这笔资金。
“另外一套?你不会连自己住的那套也卖了?”听到那一套几个字,张天娜敏感地问。
“不是,不是。”周成涛不想让张天娜知道另外一套已经卖了的消息,于是心虚的回答。
“周总,我会说服韩总不要放弃合约,但是你也要做好降价的心理准备。我先去银行找人,问下韩总的贷款手续,能否今日批下来。”张天娜现在也无法确定和保证韩刚会继续购买,她不敢妄下定论,只能走一步看一步了。
“天娜,那我先走了,等你电话。”周成涛今日并没有像第一次来张天娜办公室那样逗留很久,而是仅坐了半个小时,心里彷佛还有其它事,匆匆离开了。
“陈行长,你好。”周成涛离开后,张天娜一刻不停的拨通银行老朋友陈华元的电话。
“张总,美女,好久不见。”接到张天娜的电话,陈华元很意外,但也感觉到此刻来的这个电话不妙,肯定是有要事找他。
“陈行长,我现在来找你,方便见下我吗?”没有多余的寒暄,张天娜直奔主题。
“张总,你是无事不登三宝殿,找我什么事,直说,不用单独跑一趟了,能帮你的,我一定帮。这么多年你也很少找我办事,我还一直没有机会谢你呢。”
“陈行长,您客气了,当年那都是举手之劳,我只是介绍你们认识而已,主要是你们银行政策比较灵活,所以我介绍的那些开发商老板们才会选择你们银行贷款。”
“张总,谢谢你的友情推荐。当年要是没有你给我推荐的那几个大地产项目的贷款业务,我现在估计还在支行呆着呢。”陈行长语气里满是感激。
“过去不提了,现在真有事请你帮忙。”张天娜不想耽误时间,现在她要抓紧说出要办的事情。
“陈行长,说正事。一个特别好的朋友贷款,一周前已经报到你们行,现在卡在总行那边没批,你也知道,今日突发政策,朋友急了,如果贷款数额达不到之前的申请标准,那么他将无法完成这个买卖,因为短期之内他已经拿不出多余的资金。”张天娜跟陈华元说出实情。
“真是你很好的朋友吗?”陈华元多问了一句,此刻关头,他很慎重。
“真的很好,否则我也不会找你开口。”张天娜不想过多暴露她跟韩刚的关系,但电话那头的陈行长已经明白了。
“现在已经是下午了,你把客户的姓名报过来,我尽量赶在今天下午5点前批了这个单。”
“好,谢谢陈行长。”
“张总,今日深圳出台楼市政策后,我们行的审批业务其实都已经全停了,接下去要等待上级进一步指示。但因为你这个案例特殊,属于遗留问题,我们应该可以按照之前的贷款处理。说来也不违规,但也就是看在你的面子上,换其它人我都不会过问的。”陈华元对张天娜说出这番话,似乎告诉她,他帮忙是为了还她之前的人情,而且可能仅此一次。
“谢谢你,陈行长,我明白了。”张天娜说完感谢的挂了电话。
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