第86章 房屋的维护和保养

虽然婉晴买了townhoe，但一直没有持续性住过。她来密市也是因为待在downtown时闲极无聊，过来与几位朋友聊天，打发时间。有时候聊得太晚了，她就住在在这里，但大多数时间她都是开车回downtown。 东明有一次到downtown办事，路过婉晴住处邀请她下来，说：“你一定没有参观过你家附近的豪宅吧？我带你参观一下。” rosedale valley rd距婉晴住的公寓只有大约两公里车程，东明开了没多久就来到一处幽静的住宅区。这里让人印象深刻的是住宅前后生长着的参天大树，从外表和茂盛的枝杈可以判断，很多树龄超过了50年以上，但这些宅子看上去却像是近几年才盖的。 婉晴不解，问东明道：“我觉得这里应该是几十年以上的住宅了，为什么树木看上去这么苍劲，房子却是新的呢？” “这就是我喜欢的！你知道吗？这是downtown一处富人区，这里住着的都是电信老总、银行高管或者着名的医生。房子都是这几年翻新的，你看，这些房屋的外墙，用的都是新材料，树木都是以前的，有些树应该有一两百年的树龄了！” 东明显得很兴奋，他将车子停在不远处的访客停车区，与婉晴下车沿着豪宅的道路欣赏景致。 “我有一次接到报警，就来到一个医生家，处理完了天然气问题，那位医生邀请我进他家坐坐，你看，就前方那座灰色石头外墙的房子。”东明指着前方一百米处一座豪宅说。 “我们现在可以进去参观参观吗？” 虽然婉晴这样说，但她觉得自己有些幼稚。 “恐怕不行，我们在这里看看就是，别路过他家，这样的话假如让人家看见不好，我们去后面那条路看。”东明说。 “这位医生离婚了，孩子和妈妈走了，他和他爸爸一起住。你不知道，我进他家看，没把我恶心死，地上都是披萨盒子、餐盒什么的，有一个通道，坐在沙发上，我看见对面门边堆放了一人高的啤酒箱子，这两个男人没事儿就喝啤酒，然后就码在那里，也不收拾。确实颠覆了我对医生的认识，没想到这么邋遢的医生，你从房子的外表根本看不出来，里面就是个垃圾堆！”东明感慨道。 “可能，是因为没有女主人的原因，没有人收拾家。我觉得，即使那么有钱，住这么豪华的房子，有什么意思啊？”婉晴说。 “可惜啊，这房子我一辈子都买不起，这个地方的房子都是500万刀以上的，基本上都是翻新了的，院子后面都带游泳池，有的房子后面还有自己的网球场。”东明感慨地叹了口气。 “我觉得，房子再豪华，没有家的感觉，一点意义都没有。当然，我们是吃不着葡萄说葡萄是酸的，属于羡慕嫉妒恨吧？哈哈哈……”婉晴自嘲道。 “我在密市看房子的时候，中介也带我参观过靠近湖边的豪宅，那些宅子都在森林中，开车进入房子是要走专门车道的，一般人还真找不到。我挺奇怪的，住在这林子里面，不害怕吗？”婉晴说。 “你以为是哪里啊？这里很安全的，人家是归隐山林，虽然这里没有什么山，但到处都是森林确实不假。”东明说。 “密市还有狼，你知道吗？”婉晴说。 她想到了，那个公园的警示牌说，遇见了郊狼就报警，那么，住在安大略湖边森林里面不被狼围攻啊？婉晴的意思是，住在这种地方，即便没人过来绑架你，遇到狼群怎么办啊？还有就是，森林着火了，你能跑出来吗？ “你为加拿大富豪真是操碎了心啊！如果你当面告诉人家你的担忧，估计人家都笑趴了！”东明听后哈哈大笑。 “你说的应该是郊狼，多伦多很多地方都有，还有狐狸什么的，这些动物都是吃小动物的，比如松鼠、臭鼬、水獭之类的东西，还有就是家养的小猫、小狗什么的，不会攻击人，你大可放心。”东明安慰道。 “你还没有住过去啊？房子买了就要住，你也知道，这里的房子都是木结构的，要有人气房子才不会坏。房间的那些设施都要经常维护、保养，还要经常检查、维修，尤其是水啊，天然气啊，这些东西出问题就是大问题，要么就把你房子淹了，木头受潮就容易腐烂、发霉，如果有燃气泄漏隐患，会酿成大火、爆炸什么的，那就是大事了！”东明有些危言耸听，说着说着就到他的专业上了。 “呸！呸！呸！你就不能说句人话啊？你是咒我房子出事啊？”婉晴有些愠怒。 买了两套房子，她原计划是与沐洋在这里享受一下二人世界，却未曾想到，房子买了，家却散了。 东明说的这些很有道理，因为之前helen和rea都告诫过她，说房子长时间不住会出很多问题。以前她总觉得，也许是人家希望自己过来，好有个说话的人，所以她并不在意，今天东明又一次提醒，她才觉得，应该考虑搬过来“伺候”这个新居。 很多人出国以后就特别喜欢买一处大的hoe，可能国人都有“别墅情结”。因为在国内，别墅是高端产品，非一般人可以享受的。 但在加拿大，住独立屋或者退而求其次，买个townhoe或者sei-hoe，并非登天的难事，除非你一定要买这种古树参天，泳池、球场配套齐全的豪宅。 但是，非公寓住宅，一定需要全面的规划和维护，从日常维护、安全措施、法规遵守到节能环保和财务管理，方方面面都需注意。 居住的舒适度是通过日常的良好房屋管理获得的，房屋的保值和增值也是通过房主的日常维护、保养方能获得增加的。 加拿大住独立屋（sgle-faily ho），以及townhoe或者sei-hoe，需要特别注意定期维护和检查。 这些包括有定期检查和清洁屋顶、排水沟和落水管，就是为了防止积水和漏水。 每年都要检查和保养供暖系统（这些房子都是自己家“烧锅炉”的）和制冷系统（空调以及空调的配套辅助设施）。还要定期检查电气系统和管道，一旦发现任何损坏或潜在问题必须及时修理。 还要进行季节性准备，比如进入了冬季，就要确保各种管道保温，防止冻结。 进入冬季，多伦多以及周边地区会持续几个月的降雪，有时候雪下得很厚，这就要定期清理积雪，保持通道和车道畅通。还要经常检查窗户和门的密封性，假如出现问题，冬天的锅炉烧得再热，热气外泄，多花钱还要受罪；夏天的空调温度调得再低，冷气外泄也是多花钱还感到房间里燥热。 还要定期修剪草坪和树木。保持院子整洁是住大hoe的一项艰巨的工作，rea就曾经为自己后院、前院的草坪清理伤透了脑筋，婉晴曾经帮助她开过一次割草机清理草坪。开始，她觉得很好玩，但第二次她就感觉有些不舒服，割草机的噪音震耳欲聋，机器传动到推杆的震动，让她回家后几天手臂都是疼的。 由于没有公寓那种封闭性区域，任何hoe的安全措施都需要自己操心。可以安装监控摄像头、报警系统和智能门锁这些防盗系统增加安全性。 加拿大的房子基本上都是木结构房子，所以对防火要求更高，定期检查烟雾和一氧化碳报警器十分重要。 就像rosedale valley rd这里的房屋改建，任何独立屋的改建，必须提前向政府申请相关许可。 为了环境的美观，房主还需要做好房前和院子里的绿化，要选择适合气候、节水型植物。 如果有自家的游泳池，除了要做好安全围栏和防护措施，关键是要定期清洁和维护，游泳池全年的维护成本巨大，以至于很多国人买了带泳池的豪宅，后来都将泳池填平了。 还有，一定要购买房屋保险。

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