这一次，我是一名房产中介。</p>
不论我们是买房、租房、还是住在自己的家里面。其实，我们跟房子的关系是很微妙的。</p>
房子讲究的就是朝向，地段、风水、格局等。这通常只是解决了一半的事情而已，还有另外一半还没能好好解决。</p>
那另一半又是什么呢？</p>
今天就来说一说，发生在一位名叫陈思翰先生身上的案例——他是我第一位外籍的客户。</p>
对于许多民俗的事情，我的态度仍旧是尊重的。</p>
不同路数的东西，都会有不同的解决方式。更何况是一个丰富多彩的世界里，自然也少不了许多不同的见解。</p>
不过借由这次的事情，倒是发现了这些东西，应该也是有地域的限制。</p>
感觉那些东西，沟通起来，还是要有相同语言的必要性。否则要是处理事情起来，将会十分地麻烦且郁闷。</p>
当然，这都是后话。</p>
今天来讲讲发生在陈思翰先生身上，到底发生了什么令人匪夷所思的事情。</p>
发生那件事的时候，我在那个时候已经出社会工作好几年了。那个年代正好是股市大好的时候，所以会有很多人买房卖房换房的需求。</p>
因此，我也接了不少的委托，陪着客户去看房子。</p>
各位要知道噢，看房子不单单只是让中介带着你去看房子。在那之前，需要预先做的几项功课。</p>
很多人都会以为房产中介的工作，只是讲讲话就可以获得收入。需要知道的是，在我们的世界里，钱向来都不是那么好挣的。</p>
我们会做的会有几件事。</p>
第一件事，是确认社区附近环境及箱弄的座向。第二件事，确认房子附近有没有宫庙及休闲设施。第三件事，确认社区的公共空间是否明亮干净。</p>
第四件事，向物业管理人员打听这周围的片区里的房子，是否有出现有争议的屋子或凶宅。第五件事，与物业管理人员打探小区住主的素质，以及物业管理的状况。</p>
这五项，只要有一项有出现问题，房子再好，都可能不会随便列入考虑的范围内。</p>
因为买房子的确是买房子本身。</p>
但选择适合自己的环境，也是许多买主的迫切以及极具重要的需求。或者遇到什么问题，那你住在这间房子里，也会难以安心。</p>
陈思翰先生那天正好是在那里工作，而且带着新婚的妻子。要知道的是，任何人都对一个陌生环境都会友善以及热爱的。</p>
再加上陈思翰先生，与公司签订的劳动合同是十年期的。所以他就想说，干脆利用这一次机会，他可以在这个工作多年的地方定居下来。</p>
那自然是最好不过的一件事情。</p>
我光是帮陈思翰先生挑选房屋，就挑了足足五六套房子。每一间房子都要我亲自去看过，去评估过，才会向陈思翰先生确认。</p>
大约是，找房子一年后的时间，陈思翰先生经朋友介绍，获知有一间不错的房子。</p>
而那间房子的屋主自住的，所以没有任何中介接手那套房子。陈思翰先生还是请我先去做了一些调查及评估。</p>
刚才所讲的前面四项都没有问题，唯独第五项，有一点点状况。</p>
是因为，陈思翰先生看中的那套房子，是在十二楼。楼层总楼层共有十三层。再加上一层有两户，所以住家情况非常地好。</p>
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