第76章 租地

这事沈清找沈信中帮忙不是没有缘由。 沈信中知道她家在七里村买的地都在哪儿，毕竟当初沈信中给她家当的公证人，他手中也有契书存根，再说沈信中是族长，威信高些，届时收租也省事。 至于会下雨的事，是沈清感觉近两日天很闷，云层也低，很有可能下大雨。 这事其实不用她说，有经验的老农民都能看得出来。 就连沈信中也看出来了。 沈信中点点头：“这事倒不麻烦，就是你怎么收租，我也好跟人说。” 七里村如今缺地的人家不少，地倒不难佃出去的，尤其是良田。 “粮种税子都由佃户出，良田一年租子四斗麦，中田一年二斗，下田一年一斗，今年若能产出，便算半年租，欠年也可减些，成不？”沈清问道。 当地人爱吃面食，所以家家户户都种麦子，就是这时产量不怎么高，肥沃的良田丰年间亩产约有一石半，中田亩产约一石左右，下田可能就产出百来斤或是更少。 当然这都是麦子的产量，旁的作物产量不等，但租子统一收麦子方便。 这么算下来，她一亩地约收两成多地租。 不过这样粮种和田税也都需要佃户来出了，不然她税子一交就不剩多少了。 即便是佃户交税，只要朝廷不加税，佃户的压力也不大，因为当地一年种一季麦，但勤快点的农民还会多种一季副产品，如玉米、花生、豆子、棉花、芝麻、蔬菜等作物。 副产品便不用再交租子和田税，一年也能收获不少了。 沈信中蹙了下眉：“这是不是少了点？” 他家的地租出去，粮种和田税不管，也要收四成租的。 沈清看出沈信中有些为难。 她的地租出去租子比旁人少，可算是动了大户的蛋糕。 就拿族长家来说，他家的佃户若是知道了有租子更低的地，能不心生不满？ 就算沈信中不会说什么，可心中总会有些不舒服的。 不过沈清早就想好了说辞：“堂爷，我是听村里有传，说我家坑了别人的地，许多人都心生不满，我这些地是准备租给那些卖地的人家，若是租给外人，我不得这么便宜。” 自从县里发了赈灾粮，许多卖了地的人家都觉得亏大了。 若是他们没有卖地跟她换粮，说不得还能多领点赈灾粮。 这田地都是农民的命根子，若不是日子真过不下去了，他们怎会舍得卖地？ 那些人若不是顾忌她有大舅这个靠山，说不得早就找上门闹事了。 沈信中诧异看了沈清一眼。 只觉这小丫头果然不是凡人，啥事都看得通透。 近段时间他是没少听人背后说沈家兄妹的闲话，还有不少背地里骂人的。 虽说当初大家卖地时是你情我愿，但这人一不甘心，可不就会把错误归到旁人身上。 若是这地还租给以前卖地的人家，那不仅能平息这些人的怒火，他家佃户就算知道了也不会有啥不满的了。 他点点头：“那我一会儿便帮你问问看，若是说成了先定个契下来。” “哎，多谢堂爷了。” 沈信中也没磨唧，毕竟是收了人礼的，他当即翻出当初的契书，点点名，让他儿子去挨家喊人来。 沈清也回家把沈策给喊来了。 如今沈进走了，她家自然是沈策‘当家’了。 沈信中坐在主位上，把事情跟村民说了遍。 “原本外头地租至少要交四成收成，但阿策和阿清宽厚，愿意少收些租子佃给你们，你们家当初卖了多少地，便能佃多少地，有不愿意佃的再说。” 村民一听这好事，自然是同意了，并且看沈家兄妹的眼神也没啥怨念了。 “叔，我家要佃的啊，我正愁往后家里的地种的粮不够吃呢。” “我家也要佃。” 众人纷纷表示要租地，没有一家不要的。 沈信中便帮忙写了佃契，询问过双方的意见，契书上写了十年的合约。 最后双方签字画押，这事情便算搞定了。 沈清和沈策谢过沈信中，便拿着契书回了家。 到家沈清便帮沈策请了一天假，从家里带了些馒头和水，又让孤灯带着他们出门了。 她还有好多地都要佃出去，那么多地总不能空置着。 不过她早已想好了省事的法子，只让孤灯带她去找各乡里正就是。 先找到的是附近枣林乡的李里正。 路上沈策已经被小妹交代过，上了李家门见到了里正，拿出一沓契书表明来意后，又说：“李爷爷，我想把我家枣林乡的地全按照这个地租佃给您，您再佃给当地农户，不过每亩地不能加收超过半斗麦子，往后每年收完租子，也要帮忙把粮食运送到七里村，您同意吗？” 枣林乡下头辖着三个村，沈清一共在这三个村收了六七百亩地，其中良田便有四百多亩，她等于把这些地全承包给里正家，再由里正来负责找佃户，每年也就收租子的时候麻烦些，但一年便能赚三十多石麦子。 她之所以选择各乡里正，不找七里村的人和大伯，主要便是看中各乡里正一来在各乡有威信，也熟门熟路，收租会比较顺利。 二来各乡里正原本就是当地村民选举出来较为德高望重的人，通常都挺爱惜名声，也就是说信誉度好。 李里正听到这好事，哪能不同意，就算不为自己家多个进项，为了村民日后能有好日子过，也得把这些地给接手过来啊。 他没犹豫多久便同意了，亲自写了契书，根据沈策的要求，把他提的那些条件也附加在契书上了，还抄了遍沈策契书上的田地位置大小和四至。 李里正倒不担心这交易契书是假的，毕竟他对沈清有印象，沈清和沈进在枣林乡买地的时候还是找他当的公证人。 只是两人当初没有买这么多，其中有二百来亩地是程师德的，李里正抄的便是这些地契。 搞定之后，双方签了字画了押，沈策和沈清也没多留，又到下一处地方了。 跑了一整天，才搞定了三千余亩地，直到天快黑了，沈清把沈策给送回家，也没回县里了，就连孤灯都让留下了，就在乡下住了一晚。 第二天一大早，沈清又帮沈策向陆观请了一天假，带着沈策跑了一上午，等到中午的时候，沈清赶紧让孤灯驾车回了家。 主要是天气阴阴沉沉的，沈清眼看要下雨了，三人总不好淋成落汤鸡的。

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