第42章 如果我能左右方向呢

林夜听着江雨晴的话也在考虑，毕竟商人是应该求稳的，如果设在其他两个区以江雨晴的商业天赋，不是稳赚，起码不会负盈利。 但如果设立在开发区，那么明显可以说是一场豪赌，听着江雨晴说的话，林夜就能猜到这个国际会所的投入必将惊人。 “老婆，这个项目你预计投入多少”？林夜问道。 “50亿之内，在我的可预估范围，亲爱的你也知道，现在国家发展顺利，民生一直在正常，人群的消费观念也在改变”。 “我调查过，现在的人群，尤其是我们临海这种经济中心，很多人只去最好的，而不去最合适，现在都开始追求精神价值，也就是说的要面子”。 “在我的预估下，50亿投入，算是如果土地价格不变，算上这个设施折旧，大概6-7年足矣回本，但这是算产权价值的情况下，如果50资金要完全回拢，大概要10年左右”。 “但是如果一但土地开始飙升，这个时间会提前3-5年，这就是我预估的结果”。 林夜看着江雨晴，不得不说，这女人的智商绝对没话说，所有的事情都算的清清楚楚，包括折旧和产权价值都算了进去。 “老婆，你办公室有临海的地图么”？林夜问道。 “没有，你也知道，除了你谁敢进我办公室，更别说在我办公室谈工作了，地图在会议室里，你要看么？我带你过去”？ “好，我们过去”。 江雨晴站起身，挎着林夜出门，对着那个虎妞助理说道：“妞妞，通知项目部，策划部，设计部，风控部，会议室开会，所有人全都来”。 林夜看了看江雨晴，他明白，江雨晴知道他对这个项目的选址可能有想法，林夜也明白，江雨晴向来都是开会不论职位全部参加，任何人有什么建议都可以提，她只听对的。 而且每当一个人提出了好的建议，如果实施起来取得了成效，江雨晴也会毫不吝啬的发下奖励，往往都是数额不菲。 这也是江雨晴为何如此年轻在江氏却说一不二的原因，并不仅仅因为江氏是她家的，而是很多人都对这个女总裁很是钦佩。 “虎妞，我老婆给你涨工资没？你涨的那部分可是属于我给你的，你得把我交代的工作做好”。林夜调笑着说道。 “涨了涨了，谢谢林先生，您放心吧，我肯定给你看的牢牢的”。 “妞妞，你是不是不分里外了你？还有你，你老婆我用看着么？你看好你自己吧”。江雨晴掐了一下林夜说道。 “不怕贼偷，就怕贼惦记么，谁让老婆你如此天资绝色”。林夜打趣说道。 “去你的吧，胡说八道，走吧，他们应该都到了”。 “我说老婆，你叫这么多人来干嘛，我就跟你说说其实就行了，具体的还得你做主，我毕竟不太懂”。 “没关系，我未婚夫第一次来集团和我谈论项目问题，场面我必须给足啊，再说了，亲爱的，只要你认为可以，这个会所就定在哪里，没人能够反驳，就算失败了也无所谓，你老婆我50亿还输的起”。 听着江雨晴的话林夜其实挺感动的，这就是她说的，在老婆面前不许要尊严，在外面我给你补上吧。 到达会议室，江雨晴直接拉着林夜坐在了她原来的首座上，而自己则挪了下椅子坐在林夜的旁边。 林夜也不含糊，老婆如此给面子，自己还能丢人不成。 “大家好，初次见面，我叫林夜，你们江总的未婚夫，今天让大家过来主要是研究一下国际会所选址的问题，地图拿给我”。林夜开门见山的说道，很是自信。 一位项目部的副经理将地图拿到林夜面前打开，林夜看了很长时间，一直不说话，这些人也不吭声，就连江雨晴都静静的等着，跟着林夜一起看地图。 大概过了10多分，林夜看了江雨晴一眼，江雨晴也看了林夜一眼，两人相视一笑，林夜说道：“一起”？ “好啊”。江雨晴也很有兴致的同意。 两人一起抬手，同时将手指放在了同一个地方。 北海开发区的一处靠海处，占地面积足够，左山后水，而且现在比较荒凉。 林夜拿起笔画了在两人一起指的地方画了个圈，然后很是洒脱的将地图往前面一推，说道：“各位看看吧，有什么建议，或者意见，直言不讳即可，这应该也是你们江总的规矩”。 众人开始讨论起来，江雨晴含笑得看着林夜，下面的手握了握林夜得手，两个人之间的默契不言而喻。 听着众人的讨论，大多是对这片区域存在质疑，林夜也明白他们的想法，他们毕竟是给江雨晴打工的，功不再多，不失误即可，他们更多倾向于两个新区，毕竟不赔钱他们就有奖金拿。 江雨晴担忧的看着林夜，眼神闪烁，林夜知道她的意思，如果这些下属反对，她就会强压为林夜站台。 林夜给她一个放心的表情，表示没问题。 “江总，哦，林先生，其实这片区域来说我们项目部和风控部并不建议选址在这里”。 “首先这里虽是靠山靠海，但是这个海边水很深，并不适合游玩，戏水等事项，而且这里已经属于开发区边缘，我们并不敢确定未来开发区的规划会向着这个方向来发展”。 “其次就是这北海开发区目前虽然地价要低，但是是否被列为重点开发地还未可知，要知道，很多地方的开发区都只是噱头，最后叫停，可是坑了不少企业的”。 林夜笑了笑说道：“不错，你们项目部和风控部其实考虑的很对，确实像如今江氏集团的规模，根本没有必要去博大，稳扎稳打确实是上上之选，毕竟江氏的雄厚基础在那里”。 众人听了也都点点头，认为确实是这样。 但林夜话风一转说道：“那如果我说这不是一场赌博，而是即将发生的事呢”？ “不瞒各位，未来的北海开发区的规划方向，我虽然无法做主，但我却能去左右，新上任的开发区书记，正是我的老师傅，我要做的就是北海与江氏的双赢”。

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