高芳也没有忘记继续创新。她推出了\"定制家\"服务，允许购房者在一定范围内自主设计自己的房子。 \"亲爱的客户们，\"高芳在新闻发布会上甜甜地说，\"现在你们可以把自己的梦想家园亲手设计出来啦！是不是超级棒？\" 这个创意立即受到了市场的热烈欢迎，不仅提高了销售额，还大大增加了客户满意度。 几个月后，新城地产的财务状况开始好转。不仅现金流趋于稳定，盈利能力也有了显着提升。 看到这个结果，高育良欣慰地对女儿说：\"小芳，你做得很好。你不仅没有辜负王小鱼的信任，还将新城地产发展得更好。我为你感到骄傲。\" 高芳心中涌起一股暖流。她撒娇般地扑进父亲怀里，\"谢谢爸爸相信人家！\" 就在这时，王小鱼又打来了电话。 \"小鱼鱼~\"高芳甜甜地说，\"猜猜人家有什么好消息要告诉你？\" \"芳芳，我听说公司最近的发展很稳健，\"王小鱼的声音中带着笑意，\"看来你找到了正确的方向。\" 高芳撒娇道：\"都是因为有你的支持啦小鱼鱼，人家好想你哦\" 电话那头沉默了一会儿，然后传来王小鱼温柔的声音：\"芳芳，其实我一直想告诉你\" 就在这时，高芳的助理急匆匆地跑了进来，\"芳总，不好了！我们在成都的项目出现了问题！\" 高芳的心一下子提了起来，但她很快就恢复了镇定。\"小鱼鱼，对不起，人家这里有急事要处理，改天再聊哦么么哒\" “我今天忙完就可以看叶慧姐姐了，我想你了” 高芳神秘一笑 “你有咩有偷吃” 王小鱼坏笑：“都攒着呢” 这个时候末子出现，攒什么攒，都给老娘 高芳站在新城地产总部顶楼的办公室里，俯瞰着城市的天际线。她的眼中闪烁着野心的光芒，嘴角挂着一丝自信的微笑。 \"小芳芳，你确定要这么做吗？\"高育良的声音从电话里传来，带着些许担忧。 \"放心啦，爸爸~\"高芳撒娇道，\"人家都计划好啦！这可是千载难逢的机会呢！\" 挂断电话后，高芳转身面对着她的高管团队。\"各位哥哥姐姐们，\"她用甜美的声音说道，\"我们要开始新的征程啦！准备好了吗？\" 在场的所有人都点了点头，虽然有些人眼中闪过一丝不安。 高芳没有注意到这些细微的表情变化。她的心中只有一个念头：扩张，快速扩张。 新城地产近期的成功让高芳尝到了甜头。 她认为，只要继续扩大规模，就能获得更多的利润。于是，她开始了一系列大胆的举措。 首先，高芳决定大量购入土地。她认为，土地是房地产行业最宝贵的资源，只要囤积足够多的土地，就能在未来获得巨大的收益。 \"各位，\"高芳在一次高层会议上宣布，\"我们要在全国范围内收购土地！不管是一线城市还是三四线城市，只要有潜力的，我们就买！\" 这个决定立即引起了争议。财务总监小心翼翼地提出：\"芳总，我们的现金流可能无法支持如此大规模的收购\" 高芳眨了眨她那双水汪汪的大眼睛，撒娇般地说：\"那就去贷款嘛~银行不是最喜欢借钱给房地产公司了吗？\" 就这样，新城地产开始了疯狂的土地收购计划。 高芳带领团队，走遍全国各地，只要看中的地块，不管价格如何，都会毫不犹豫地拿下。 为了支持这个计划，高芳开始四处筹措资金。她不仅从银行贷款，还发行公司债券，甚至尝试境外融资。 \"小鱼鱼~\"有一天，高芳给王小鱼打电话，声音甜美得像是在撒娇，\"人家想要扩大规模，可是资金不太够呢~你能不能\" 王小鱼在电话那头沉默了片刻，然后轻声说：\"芳芳，你要小心。不要为了扩张而忽视了风险。\" \"知道啦~\"高芳轻快地说，\"人家会注意的！\" 然而，高芳并没有把王小鱼的警告放在心上。 她继续她的扩张计划，仿佛进入了一个永不停止的购买模式。 随着土地储备的增加，高芳开始了大规模的房地产开发。 在全国各地，新城地产的工地如雨后春笋般涌现。高楼大厦拔地而起，住宅小区星罗棋布。 \"看哪，各位叔叔阿姨~\"高芳在一次实地考察时兴奋地说，\"我们的帝国正在崛起呢！\" 然而，问题也随之而来。由于同时开发的项目太多，新城地产的资金链开始紧张。 为了保证工程进度，高芳不得不继续借贷。 很快，新城地产的负债率开始飙升。但高芳似乎并不在意这个问题。 她坚信，只要房子建好了，就一定能卖出去，到时候就能还清所有的债务。 \"芳芳，你最近睡得好吗？\"王小鱼在一次电话中关切地问道。 \"还行吧~\"高芳的声音里带着一丝疲惫，\"就是有点忙啦~\" \"我听说新城地产的负债已经很高了，\"王小鱼严肃地说，\"你要不要考虑\" 王小鱼毕竟是借债一定范围可以，现在基本上1000亿的外债了 这么大的脚步，王小鱼都不一定坚持住。 \"小鱼鱼~\"高芳打断了他的话，声音重新变得甜美，\"人家知道该怎么做啦！你就放心好啦~\" 挂断电话后，高芳看着办公室墙上巨大的中国地图，上面密密麻麻地标注着新城地产的项目。 她的眼中闪过一丝得意，却没有注意到地图角落里那个不断增长的数字：外债总额。 就在这时，一个令人震惊的消息传来：一线城市开始收紧房地产调控政策。 这个消息如同一块巨石，重重地砸在了新城地产的身上。 高芳原本计划在这些城市大量新增土地，突然间失去了发展的机会 拿不到地就没有办法盖房子 如果无法盖房子，企业就无法增长。 \"不要慌，\"高芳在紧急会议上说，声音依旧甜美，\"我们还有三四线城市呢！\" 于是，新城地产将重心转移到了三四线城市。 高芳认为，这些地方的房价还有上涨空间，而且政策相对宽松。 服务的要求也不是更高。 与此同时，新城地产的债务问题开始显现。 由于前期大量借贷，公司每个月要支付的利息已经达到了惊人的数字。 \"芳总，\"财务总监有一天找到高芳，神色凝重，\"我们的外债已经超过1000亿了\" 高芳愣住了，但很快又恢复了笑容，\"没关系啦~我们不是还有很多土地吗？大不了就卖地呀！\" 而且我们不是一直买房子，甚至是我们的一些楼盘可以开卖了 我们卖出去了就可以有现金流 于是纷纷开盘，修建房子，卖房子。 \"各位哥哥姐姐们，\"她在一次高层会议上说，声音依旧甜美，\"我们要继续买楼盘，把我们现在有的土地，房子全部预售出去，然后回流现金流、盖房子！只有这样，我们才能创造更多的价值！\" 然而，这次她的提议遭到了强烈的反对。 \"芳总，\"一位老员工忍不住说道，\"我们已经快要支撑不下去了。再这样下去，公司可能会\" 高芳打断了他的话，\"不会的！我们一定会成功的！大家相信人家好不好？\" 就在这时，一个更加令人震惊的消息传来：政府开始严查房地产企业的资金链。 这个消息如同晴天霹雳，让整个新城地产陷入了恐慌。高芳终于意识到了问题的严重性。 \"小鱼鱼\"她颤抖着拨通了王小鱼的电话，声音中带着哭腔，\"人家好像搞砸了\" 王小鱼叹了口气，\"芳芳，我现在想办法解决问题。\" 在王小鱼的建议下，高芳开始采取一系列措施来缓解危机。 她停止了所有新项目的开发，全力推动现有项目的销售。 同时，她开始寻求战略投资者，希望能够注入新的资金。 。很多投资者在看到公司的财务报表后，都选择了敬而远之。 债务压力越来越大，高芳开始夜不能寐。她不再有心思打扮自己，每天都顶着黑眼圈来到办公室。 \"爸爸\"有一天晚上，高芳哭着给父亲打电话，\"人家该怎么办呀？\" 高育良沉默了许久，最后叹了口气，\"小芳，有些错误是无法挽回的。现在我们能做的，就是尽量减少损失。\" 就在新城地产陷入困境的时候，房地产市场突然出现了剧烈波动。 多个城市的房价开始小幅下跌，很多开发商陷入了困境。 这个消息如同最后一根稻草，彻底压垮了新城地产。 债权人纷纷要求提前还款。 高芳站在办公室的窗前，看着外面繁华的城市，突然感到一阵眩晕。 她这才意识到，自己的野心和盲目扩张，将公司带入了一个多么危险的境地。 \"小鱼鱼\"她再次拨通了王小鱼的电话，声音中充满了绝望，\"对不起，我辜负了你的信任\" 王小鱼沉默了片刻，然后说道：\"芳芳，现在不是自责的时候。我觉得这个局面可以应对啊，我们现在每天都有现金流，消费者只是担心，交不了房子的问题，这个可以解决。\"
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