黎明时分，天边渐渐泛起了一抹柔和的曙光，夜的帷幕也被轻轻拉开。</p>
随着越来越多的人醒来，互联网也逐渐热闹。</p>
[小糖不会武功]：“恒大集团、碧桂园这些超级房企暴雷了？为什么会欠下这么多债务？”</p>
[鸣惊九州]：“早就听闻碧桂园在马来西亚投资上千亿，想要搞什么森林城市，结果造了座鬼城，看来是亏惨了啊！”</p>
[黑色闪电]：“不懂就问，如果恒大集团倒闭，我买的恒大房子还要继续还贷款吗？”</p>
[木木]：“哥们你想什么呢？你买房子做贷款是跟银行借钱，不是房地产公司，也就是说，哪怕恒大集团倒闭了，你还是要还贷款。”</p>
在无数网友你一句，我一句的评论下，《恒大集团被爆万亿债务》、《碧桂园被爆千亿债务》等房地产公司的词条被顶上热搜，讨论也越发激烈。</p>
要知道，过去的十几年时间，龙国都是主打的地产经济。</p>
简单概括就是，政府卖地获取财政收入，然后拿这部分钱投入民生工程，房地产开发商买地，建设房子卖给民众，本来这是个良性循环，可问题就出在自2010年后，有团体开始报团炒房。</p>
也正是2010年以后，北上广深，连带不少二三线城市的房价上涨了将近一倍，甚至数倍，如果是学区房，以及地段特别好的房子，几十倍都不是没有可能。</p>
炒房客的出现，让当时的民众普遍觉得，如果现在不买房，以后的房价可能贵到天上去，因此很多人都咬咬牙，纷纷选择了背贷款。</p>
由于民众的跟风买房，进一步推动了房价上涨，也让房地产公司赚得盆满钵满。</p>
如今恒大集团、碧桂园的突然暴雷，让不少买房者都为之一喜，以为可以不用还房贷了，但随着他们致电咨询，白欢喜一场，原来借钱给他们的是银行，他们还的钱是还给银行，不是房地产公司。</p>
但有一部分人，他们则是连忙到之前售楼处，查看自己的房子有没有完工。</p>
不看不知道。</p>
一看，人走茶凉了！</p>
售楼处不仅没人，连小区都紧闭大门，还贴上了工地暂停施工的公告，这让他们顿时心凉了一截。</p>
本以为可以省两三万，没想到要亏上百万。</p>
逐渐的，网络出现了一座座工地停工、买房者联合维权的消息，也让网友惊叹不能买预售房，还是现房比较安全。</p>
……</p>
而与此同时。</p>
恒大集团、碧桂园等房地产公司的总部。</p>
各执法部门齐聚，不仅收缴了全部账本，还控制了受益者和会记，一个个被蒙着头带上警察，压了回去调查。</p>
不少维权民众看见这阵仗，也是连忙上前询问。</p>
“警官，警官，你们把这些人都抓了，我们买房的钱能不能退回来？”</p>
“对啊，我们的钱能不能退？”</p>
“150万啊，要是没房也没钱，我这辈子就毁了！”</p>
面对民众的询问，领头的白衬衫回应道：“这件事我们需要彻底查清楚，对于受益者，不仅会没收违法所得，还要追究刑事责任。”</p>
撂下这句话后，他便带队离开，将人押回去审讯。</p>
坐上警车的会计们无比后悔，早知道就不上这批班了，现在好了，要进去喝茶。</p>
相比较于恒大集团的复杂，碧桂园的欠债要明朗许多。</p>
简单概括就是，碧桂园的老总在国内赚到钱飘了，想要自家的房地产业务对标国际，然后盯上了马来西亚。</p>
可他完全没想过，在龙国赚得盆满钵满，不是因为他能力有多强，而是恰好踏中的风口。</p>
雷布斯曾经说过：站在风口上，猪都会起飞。</p>
杰克马也曾说过：等风口过去，猪往往摔得特别惨。</p>
两位龙国顶尖企业家看似互怼，实则描述了时代风口和自身实力的重要性。</p>
踩中风口，确实可以让你的财富翻n倍，但风口过去，能不能守住财富就各凭本事了。</p>
现在很显然，房地产的这些老总都没能意识到这点，赚到钱就肆意挥霍，等窟窿出现的时候，就是雪球滚落的时间。</p>
……</p>
龙国帝都。</p>
某四合院内。</p>
王山看着递上来的文件资料，忍不住捏紧拳头道：“上百倍的杠杆，这些畜生都敢上，而且还把钱挥霍一空。”</p>
秘书不敢说话，他已经很久没见过王山动怒了，上一次动怒的时间，或许可以追溯到1997年的港岛金融市场保卫战。</p>
发泄过后，王山顶着一夜没睡的困倦，看向秘书道：“通知下去，立马召开会议，商量如何妥善解决这两万亿债务。”</p>
“好的。”</p>
秘书连忙拿出手机。</p>
突然，他按键的手停顿了一下，望向还在生气的王山道：“对了首长，龙兴集团、鲲鹏公司、疆域科技上市的事情怎么办？他们老总可都到了的。”</p>
根据《股市融合计划》深交所、上交所和北交所都将不复存在，只有龙国证券交易所。</p>
既然是龙国证券交易所，那它肯定设立在首都，因此它沿用了北交所的办公场地。</p>
“你不说我都忘了，我打个电话问问陈星。”</p>
王山后知后觉，他刚才确实被愤怒冲昏了头脑，居然忘记今天是龙国科技企业集体上市的日子。</p>
只见他掏出手机，找到陈星的号码拨打了过去。</p>
不一会。</p>
电话被接通。</p>
“老首长这么早找我，想必有重要的事情商榷。”陈星磁性，又带点少年感的声音传出。</p>
“房地产的新闻你看了吧。”王山没有废话，直入主题。</p>
陈星：“看了，恒大碧桂园双双暴雷。”</p>
“今天我是走不开了，要开紧急会议，要不延迟个几天上市？”</p>
王山刚说完，又补充一句道：“肖罡也和我说了，windows系统蓝屏事件也拖缓了三市数据互通进度，你意下如何？”</p>
“我倒觉得正常上市为好。”</p>
陈星给出答案。</p>
“为什么？”</p>
王山非常好奇。</p>
现在windows系统蓝屏事件的影响还在持续，房地产两万亿债务的事情同样在发酵，外资都已经偏向了米国企业。</p>
为什么会这样？</p>
很简单。</p>
微软小小的一次更新，就可以在龙国境内造成数万台电脑蓝屏，有些航班更是被喊停，重要性可想而知。</p>
突然暴雷的房地产，也会让国际资本觉得，龙国企业可能存在不为人知的风险。</p>
如果继续坚持这时候上市，肯定会对龙兴集团、鲲鹏公司、疆域科技等科技公司造成影响，国际资本也会仔细调查这些公司有没有涉嫌财务造假，投资也会相对谨慎，这可达不到“虹吸资金”的目的。</p>
“现在全世界都在看着我们，还有不少外媒记者都已经准备好了长枪短炮，就等着这场上市盛宴，如果这时候推缓上市，无疑就是告诉全世界，我们龙国确实遇到麻烦了，而且特别棘手。”</p>
“所以我认为，我们不仅不能推缓上市，还要如期举行，并且要办得漂漂亮亮。”</p>
陈星将自己的想法说出。</p>
“有道理。”</p>
王山恍然大悟。</p>
如果这时候推缓上市，确实就中了西方诡计了。</p>
“但房地产那边……”</p>
王山有点为难。</p>
“房地产的事情，我和其他老总商量过了，或许可以盘下来，但前提是上市融资。”</p>
“你要进军房地产？”</p>
王山音量都提高了几分。</p>
现在房地产就是烫手山芋，有能力接的几乎没有，因为两万亿债务可是真金白银，不是公司市值。</p>
“不是我，而是我们。”</p>
“我们？”</p>
王山愣住了。</p>
“我和鲲鹏公司任国非、疆域科技江涛、字节跳动张鸣都聊过了，愿意出资搞个房地产公司，如果资金足够就盘下来。”</p>
陈星话音落下，王山顿时哑口无言，沉默了许久后，他开口询问道：“你们这不是摆明亏钱吗？”</p>
有人已经仔细算过，恒大和碧桂园，以及其他房地产公司未开发的楼盘和土地加起来，也资不抵债，还有1.7万亿的缺口，不管谁接盘都是亏钱的。</p>
然而陈星却摇了摇头，回答道：“不会亏，我预计还能赚一点，但前提是有足够多的资金。”</p>
“怎么赚？”</p>
王山非常好奇。</p>
“小区智能化，简单来说，就是由我龙兴集团提供智能家居，打造一个智能化的小区模式，只要能吸引到购房者就不会亏本。”</p>
陈星已经咨询过业内人士，一栋二线，地段中等，三十层，每层三户的居住楼的造价大概是2400万，如果加上精装修，大概在3000万左右。</p>
三十层，每层三户，也就是说这栋楼有九十套房。</p>
一套房卖100万算，整栋楼的总售价就是9000万，除去造价的3000万，还剩下6000万，利润非常可观。</p>
当然了。</p>
100万的房价只是举例。</p>
实际房价，还要算上贷款返点、小区位置路段，以及全屋普及的智能化程度。</p>
“如果房子卖不出去，那你们亏得可不是一星半点，而是过万亿的资金，你们想清楚没有？”王山再次开口提醒。</p>
“已经想明白了，房地产这个雷未必是祸。”</p>
陈星坚定回应道。</p>
前世恒大集团、碧桂园等房地产公司的彻底暴雷，就是因为没有资金进行承接。</p>
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