“圈出来一块地，用来为百姓修筑房屋，咱觉得可以，也没有什么问题。”</p>
“但是你有没有想过？应天府的百姓何其之多，所以朝廷究竟要修多少座房屋？才能足够供百姓居住。”</p>
朱元璋先是点了点头，随后又是问道：“还有你说的那个拆迁补偿，是个什么意思？”</p>
盖房子，还是为百姓盖房子，这由朝廷支出，朱元璋自然不会不乐意。</p>
但要盖多少房子，才能让所有的百姓都住得上？</p>
先不提这其中的支出，光是占地面积，就足以让朝廷头疼。</p>
还有就是给百姓的拆迁补偿，什么是拆迁补偿？</p>
给百姓盖房子，还要给百姓银子？</p>
什么道理？</p>
这不是两头赔的买卖？</p>
朝廷也不是冤大头，岂能经得住这么造？</p>
“为百姓盖的房子，也需要百姓来支付费用，当然朝廷会有一定的补助，可以让百姓少掏一点银子。”</p>
“再者就是打造住宅区，就比如划分出一块地，专门为百姓打造住宅区。”</p>
“这也就是太原的基础模板，还有与其相互的市场，这样更方便百姓的衣食住行。”</p>
“而您想想，往日的应天府，杂乱无章，根本不便于管理，但若是将一批一批的百姓，分别聚拢于一处。”</p>
“这样朝廷不仅可以方便管理，也可以随时随地的了解民生，以求让百姓可以生活的更好。”</p>
“至于对住宅区的划分，还需要经过实地的考察，才能确定下来。”</p>
“还有就是住宅区的建筑结构，这个倒是没有任何争议，按照太原的规格就行。”</p>
“这个我会找专业的人才来设计，您不用操心。”</p>
“至于拆迁补偿，就是我们占了百姓的房子，就要对百姓支付相应的补偿。”</p>
“而这个补偿，我将其分为两种，一种是银子补偿，直接向百姓支付宝钞作为补偿。”</p>
“第二种是同等置换补偿，也就是用旧房换新房。”</p>
“还有就是鉴于百姓的房屋较大问题，产生的结合补偿，也就是宝钞与新房结合下来，才能弥补百姓，用以补偿。”</p>
“至于为什么要先盖房子，那是因为想要开启第一批的拆迁补偿，就必须先划分出居民区，让百姓有新房住，不会因为拆迁，而流落街头。”</p>
面对朱元璋的疑问，朱棡还是侃侃而谈道。</p>
对于这个模式，也是完全照搬于后世，但在细节上，做出了一点不同的规划。</p>
毕竟后世有小区房，但在这个时期，想要建造出后世的小区房，根本不太可能。</p>
但是也可以缩短规模，将一切合理化，这样一来也也可以缩减占地面积，可以更好的起到发展与管理。</p>
就像后世的住宅小区，配备所有完善的设施，这对于现在的太原，已经不是很难解决的问题。</p>
而等到了大后期，大明的发展步入了鼎盛，就可以研究高楼住宅，然后从现在的基础上，更进一步。</p>
当然，这是对于未来发展的规划。</p>
“咱明白你的意思了。”</p>
不仅仅是朱元璋，就连朱标与马皇后都是若有所思的点了点头。</p>
所谓的住宅区，就是将百姓统一归纳，这样户籍的登记造册，也会更加的容易。</p>
至于拆迁补偿，现阶段的朝廷肯定是会赔一点，但是取之于民，用之于民，以长远的目光看来，这也是稳赚不赔的买卖。</p>
“商业区、军事区、行政区......”</p>
朱标也是抬起头道。</p>
“没错，还有工业区、包括未来的各行各业，都要统一规划，统一管理。”</p>
朱棡看向朱标竖起大拇指道。</p>
“依照道路将这些区域逐一划分，然后连接在一起，不管是哪里出了事情，朝廷都能第一时间知道。”</p>
“就算是下面的官府想要隐瞒，也需要掂量掂量。”</p>
“因为方便了统一管理，只要有官吏敢为恶，只要奸商敢不法，百姓之间，自有公道。”</p>
朱元璋也是眯了眯眼睛道。</p>
作为一个好官，或许得不到百姓的夸赞，但若是一个贪官污吏，一个奸佞商贾，百姓就会生生唾骂。</p>
而且这些百姓聚集在一个区域，那就是口口相传，动静自然是极大，那朝廷不管是走访，还是明察，对于朝廷都是百利而无一害。</p>
别忘了，这里始终是封建王朝，不会像后世一样通晓人情。</p>
说白了就是揍你，严刑审问，哪有半点人情跟你讲。</p>
而且在这个时代，后世五花八门的贪赃手法，也不可能存在，所以只要有一点苗头，朝廷就能掐灭。</p>
当然，普及法律的重要性，朱元璋一直都在强调，而且在洪武十八年，朱元璋颁布了首部《大诰》。</p>
洪武十九年三月，颁布《大诰续编》。</p>
洪武十九年十二月，颁布《大诰三编》。</p>
洪武二十一年，颁布《大诰武臣》。</p>
形成了完整的《御制大诰》体系。</p>
而且《大诰》乃是朱元璋亲自编写的法律文献，它包含了大量真实的案例，详细描述了各种犯罪行为及其惩罚，以此来警示百姓不要触犯法律，还有如何申冤。</p>
还有就是为了百姓，朱元璋更是煞费苦心，不仅将《大诰》分发至每家每户，要求百姓阅读学习。</p>
更是设立学堂，设置塾师，专门为百姓教授《大诰》的内容。</p>
甚至在公共场所，如路边、亭子和百姓房屋的墙上书写《大诰》的内容，为的就是让百姓明白，绝对不能触犯律法，还有就是申冤。</p>
“没错，所以不仅仅是应天府，更是我大明天下都要以此规划来建设。”</p>
“为的就是防止有人坑害百姓，扰乱我大明风气，这样也可以肃清官场。”</p>
朱棡依旧点了点头道。</p>
“那要是发生天灾人祸，百姓又是聚集在一处，岂不会造成大量的伤亡？”</p>
朱标又是思索道。</p>
将百姓聚集在一处，也要考虑隐患措施，不然一旦遭遇天灾，那就是灭顶之灾，所以不得不防，也不能不考虑。</p>
“这个我自然想过，而且你放心，住宅区的配备，当然有预防天灾人祸的隐患设施。”</p>
“毕竟我大明以民为本，所以自然要考虑百姓的利益，那这安全措施就绝对不能忽视，而且还要重视。”</p>
“而且对于安全隐患这一点，太原已经有了极其完善的设计，只要依据地形，稍微改动一下就好。”</p>
“在这一方面的人才，太原有大量的储备，他们的才能，也是有目共睹的。”</p>
“再者就是设立专门的安全部门，用来预防天灾人祸，尽可能的维护百姓的利益。”</p>
对于朱标的意思，朱棡自然也明白，便是笑着开口道。</p>
打造一个居住区，就不能仅仅是居住这么简单，它所配备的设施，最重要的一点，就是预防安全隐患。</p>
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