第六十三章 金陵城

金陵，这个曾经丹阳的一座小县城，短短两个月内已经发生了翻天覆地的变化。 原本低矮的城墙和破落的街道已经消失不见，取而代之的是一个占地面积约为一百平方公里、城墙高约十丈的一座大城。 这座大城完全是按照袁术的要求规划的，占地面积足够广，但是城墙并不算太高，而且也没有设计护城河之类的，要不也不可能这么快就完工。 即使是这样，上百万人耗时两个月才把这座城池初步建造完成。 之所以没有建设巨大的城墙是因为这座城池已经被袁术定为扬州的治所，未来也将作为整个扬州的政治军事和经济中心。 若是真的被敌人打到老家，袁术真的觉得自己就是白混了，因此只留下了基本的足以防卫小股敌人偷袭的城墙，毕竟没有护城河什么的也更加方便人的进出。 城内袁术大概划分成四个部分，一部分百姓居住，一部分作为商业区域和手工业区域，一部分提供给士族豪绅商人等有钱人居住，最后一部分提供给官员居住以及驻兵。 袁术打算在城内常驻三万以上的精兵，自然要划分出来一大部分的区域用于练兵。 金陵城已经初步修建完毕了，其内已经有了一百五十多万人口，袁术此次就准备把将军府迁过去，连同麾下的官员一起。而丹阳还是让孙坚作为太守驻守。 黄忠、高顺和鞠义这两个月可是把扬州北方四郡的山越折腾了个遍，绝大多数的山越人基本都被抓回了庐江进行了一番劳动改造和思想教育后就被单独安排起来了。 这些山越人可都是干体力活和当兵的好手，由于扬州现在十三万士卒已经有些多了，袁术也不敢多征，从中小小的征了两万多的士卒分发进了各个军队中。 这些人在黄忠孙坚等人眼中十分抢手，论及个人实力都是精锐士卒的水平，稍加训练就是一支精锐。 三十万的山越人中，青壮就占了八万，各个都是当兵的好材料。 历史上东吴的士卒就多是由这些人组成的，所以经常能够以少胜多，牢牢地抵御住魏国的进攻。 现在袁术还不需要这么多的兵，就安排他们去修路和兴修水利。 这些人发现被逼下山后生活似乎也不错，每天只需要好好工作就足以养活一家人，而且生活还好了很多，再也不用整天和野兽做搏斗了，就慢慢的融入了其中。 袁术看着这些山越人在强大的武力威慑和安逸生活的腐蚀之下满满的去除了自身的野性，开始慢慢的融入汉族，心中也是松了口气。 庐江和金陵现在作为整个扬州的两个建设中心开始疯狂的运转起来，并不断向周围辐射。 越来越多的道路、房屋、水利工程和桥梁等在不停的建设当中。 袁术也一直在让麾下的工匠们研发水泥这个神器，但至今还没有研发出来。因而只能先暂时还是用土路、石板路等凑合凑合。等到水泥一研发出来，在原来的基础之上再加固一层就可以了。 现在全天下有一定实力的商人都在往金陵赶，香水和镜子的暴利他们可都是看在眼里，袁术既然敢放出话，就说明他手里头还有货，就算拿不到大头，来分一杯羹也不错。 结果一群人来到了金陵，顿时被这座比之洛阳还要大上不少的雄伟巨城震撼了。 也就是现在董卓正在京城搞东搞西，吸引了全天下人的注意，没人管扬州这个偏乡土壤。要不然袁术这个明显逾越了的城池估计早就被一群人联合起来攻讦了。 这些精明的商人们看到城市内人口众多，但是却井然有序，十分和谐安详的景象，顿时意识到这是一个起码堪比洛阳的大蛋糕。 一群人立刻去打听这里的房价和商铺的价格。 袁术对此早有准备，这群商人能够在这个重农抑商的时代混到现在这个规模，一个个鼻子都尖的不行，自然能够发现金陵城的强大潜力。 这个时代，金陵这种地理位置优越而且人口众多的大城可是远比现代的京城还要好的投资对象。 可以说闭着眼睛随便买个房子十年后的房价都能涨上好几倍。 袁术早就做好了规定，百姓的居住区房价不高，你可以随便买，但是不允许改建和进行大规模商业交易。 而商业区的房子只有一半的商铺允许购买，而且都不是黄金位置的商铺。 袁术打算靠这些地方先套现一些钱。 虽然自己不缺钱，但是这么做可以很好的吸引商人的前来，而且缓解官府的压力。 毕竟一直靠袁术或者说袁家的私库来维持官府的开支不是长久之计，府库和私库还是应该独立开来，以免出现许多问题和麻烦。 而位置比较好的另一半袁术将房契和地契全部收归了官府，只允许商家租赁，而且最多三年一租。 只有这个区域袁术规定了允许较大规模的交易，因而商人们也别无选择。 至于那片有钱人居住的区域，袁术允许私人进行改造，这些不差钱的人自然瞄准了这些地方。 这个地区十分大，袁术也不藏着掖着，直接全部允许他们进行购买，不过价格上还是不低。 这些商人问了一圈后立马明白了哪里能够赚钱，一个个都奔向了那些允许购买的商铺，毫不吝惜钱财，大批的购买。 而一群有远见而且胆大的则是直奔商铺租赁的区域，将黄金位置的店铺租赁了下来。 最后的富豪居住区，一些家大业大不在乎钱的商人也光顾了不少。 金陵城的建造花费的成本折合金钱的话得有近亿贯，结果现在允许租赁仅仅两天，成本就回收了一大半。 整的掌管财政的田丰瞠目结舌，顿时有种再建造一座的想法。 不过很快他就放弃了这个想法，因为他明白金陵城的奇迹在扬州只可能有这么一个。 毕竟自己不可能再弄来一百五十多万的流民了，也难再找到风水和地理位置如此优越的地方，而且金陵如此的疯狂也是因为袁术明确的要将之作为扬州的治所并提供了许多政策支持的原因。 这座城市是一个难以复制的奇迹。

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