只能说，u邻探房公众号真不愧是南城地产界中，最先吃新媒体这个螃蟹的。 视频仅发布了一个晚上，后台就收到了不少留言，不过大部分都是觉得新弄里的示范区好看，有意向想去看房的只有几组。 但周润卿也知足了，毕竟这个项目价位和面积放在那里，哪能发条视频就能收到很多客户？ 孙莉莉晚上临睡前看到男友还在捣鼓电脑，她凑近看了一眼，发现又是他们探房的那个公众号。 她转身上床，撇撇嘴，嘀咕了一句。 “上次我回家问我爸，有没有看过你们公众号的信息？他说那都是年轻人看的，他们这些上了年纪的人看不懂。” 说者无意，听者有心。 周润卿之前在做东方丽景的内容时，就感觉有点奇怪，为什么之前发布的视频，收客的效果都还不错。但东方丽景的数据，虽然不是断崖式样下降，但和之前比，确实不算好看。 所以这次新弄里的视频，包括东方丽景那个项目的推广，效果其实不是很让人满意。 不过这两天，他们一直在忙新弄里认筹的事儿，还没来得及细想这个问题。现在却被孙莉莉无意中点了出来。 对啊，她说的很对！ 因为客群不对！ 新弄里以及东方丽景都是改善产品，东方丽景甚至在某些人来看，算是终极置业了。 这样客群的人，一定是有一定购买力和社会阶层的人，而且大部分肯定也是有一定年纪的。 毕竟，除了一些官二代和富二代们，正常人的资本积累一定是需要一定时间的。 这样的人，有些人可能还不知道公众号呢！ 他们之前发布的一些楼盘，包括万系花园以及蓝地那个项目，他们都有一个共性，那就是他们都是刚需盘。 而微信和公众号作为新生事物，目前也是年轻人看的更多！ 而刚需盘的主力客群，可不就是那些年轻人吗？ 所以，前期他们做号的时候，看着很不费力气，在短期内就积攒了不少的粉丝。而且不管是探房，还是导客，那效果都是现在的网媒和纸媒赶不上的。 而现在，东方丽景和万系新弄里都是改善盘，显然和他们公众号后台的大部分粉丝是没办法匹配的，自然效果不如从前。 想通了这一点，周润卿有点激动，真是拨开云雾见阳光。 u邻探房最近遇到的发展问题，就这么被显现出来了。 这可是个大好事！ 他激动地搂过孙莉莉，狠狠地亲了她一口。 “老婆，我爱你！你是最棒的！” 一脸莫名其妙的孙莉莉…… 他在发什么疯？ 不过他已经好久没有说“爱她”了呢，嘻嘻，开心。 周润卿却一下子没了睡意，直接搬了电脑去客厅，在电脑上敲敲打打，要把这个小问题给解决掉。 但目前来看，他能做的其实也不多。 公众号面世还没有很久，很多功能都不完善。 所以他现在能做的就是做好项目列表的子菜单，根据户型大小分为刚需、刚改、改善和终极置业四个科目。 同时，他又根据南城的行政区划，把目前公众号中已发布的楼盘信息和视频都重新做了分类。 南城这么大，考虑到交通和情结等问题，很多人还是更倾向在熟悉的地方进行置业的。 但这个只能让内容看起来更清晰，怎么让更多信息释放出来，周润卿也在不停思考。 第二天一大早，周润卿就拉着王先锋，“昨天那个视频，我们最好重新拍下。” 王先锋最近迷上了喝豆浆，闻言，抬头问他道，“为什么？” 他自问昨天的视频，无论是拍摄手法还是角度，以及剪辑的处理效果，都还是不错的。 而且，他今早也看了，阅读量还可以啊。 这小子一大早的抽什么风？ 周润卿于是拉着他，把自己发现的问题一一说了一遍。 “现在我们尽量拍一些简短的视频，争取控制在15秒以内，把重要的卖点着重拍一下，然后把视频直接发在朋友圈里。” 王先锋“呼哧”、“呼哧”几下喝完豆浆，把杯子一扔，继续提问，“那怎么保证人家客户看到视频只能来找我们？” 案场这么多置业顾问，到时候如果都是“拿来主义”，他们不就是给他人做嫁衣了嘛…… 周润卿“嘿嘿”一笑，“这个问题我想过了，好办！” “我人一定要出镜，然后视频里把我的手机号打上去，谁要是直接拿了就用，人家要打也是打我的电话。” 王先锋一听也鸡贼般笑起来，“可以可以，你鬼点子就是多！” 刚刚开晨会的时候，李波让肖娜公布了一下，案场团队目前各人的认筹数据和排名。 周润卿昨天还是李波口中的认筹第一，今天就已经掉到第二名了。 周润卿…… 新的第一名，就是李波这次新招的一个销售，叫万山峰，销售能力很是不错。 周润卿感受到了浓浓的危机感。 好在，他现在距离万山峰的认筹数据，差的也不多，就比他少一个。 所以，他还是有机会的。 当然，认筹不代表认购，认购也不代表签约，但周润卿知道，只有每一步都不松懈，才能有机会拿到销冠。 好在，昨天他从李波、肖娜还有段经理那边薅来的客户，今天上午就有几个要来，既然都找到他们了，意向度应该不错。 周润卿拉着王先锋趁着客户还没来，赶紧先去示范区把视频给拍了。 然后他又躲到王先锋那辆工作车上把声音录好，正好客户来了，他就赶紧接客户去了。 果然不出他所料，他们几人给的客户确实本来就是要买的，周润卿也只是做了简单的接待和讲解，不一会就带他们去选房号、交钱了。 都是领导们的朋友和熟人，他们的房号甚至早就被李波和肖娜留好了。 周润卿看着其中一个地中海老男人选的那套2202，眼神微眯了起来。 这趟房子，他可太有印象了。
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