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第61章61

关键问题是,开发管理队伍如何组成,如果开发合同签下来了,却没有专业的管理人才,弄不好会遭受很大的损失。这不比现在的行政机关,不要有能力,只要有路子,有靠山就可进人的,这是企业,是市场经济下的私营企业,大浪淘沙,现实是很残酷的。</p>

还有一个问题是,第二批移民小区的征地价格,据内部了解,需要540万元,签订开发合同时要付百分之九十的征地款,他只有成总给的十万元启动资金,怎么一下子拿那么多的钱出来呢?这不比办工商营业执照所需的注册资金,只要在银行申请贷款转为开户行的存款,而存款实际不能动用,只有贷款人和银行知道,验资的注册会计师和工商也许并不知情。他没有那么多钱,但别的开发企业都说自己有,所以这片地成了他开发是否成功的第一道槛。</p>

他打电话给方艳,邀请她来做他的法律顾问。方艳向他推荐省城的一位造价工程师和一位施工管理。</p>

水若山又招揽了2号房的兄弟小毛和小林到他的公司做保安,他听成总说过,现代企业没有合格的保安是不行的,水若山明白他的意思,法律顾问最多只能保护企业的合法利益,当合法利益被别有用心的人歪解成不合法的而随意侵犯时,企业的利益就只有靠保安来保护。水若山显然接受了这种企业生存之道。</p>

而也在建筑工地呆过的2号房的小黄,也想着进他的公司,但他毕竟年轻,水若山说,要不明年春上如果开了工,你就到工地上做工吧,总之我不会亏待你。</p>

倒是不久后赶回家过春节的小黄的姐姐黄秋芸也来了,这位在深圳娱乐场所滚爬了六、七年的黄小姐,不仅姿色绝佳,且伶牙利齿,善于揣摸男人的心思,公关能力强。只要合同一到手,公司一成立,水若山就准备任命她做办公室主任,一切接待及外部事务都由她负责。</p>

兄弟们说,公司未营业前,我们不要工资,等赚了钱,山哥再看着给吧。</p>

这些人事定好了,方艳在一旁对他说,“哥,我相信你的眼光,但这些人……”</p>

水若山打断她,说,“艳子,哥明白你的意思,你是说这些人没有经验,且外界形象又不好。我知道,但我相信他们肯吃苦,讲义气。没经验没关系,可以学的,何况他们的工作专业性也不是很强,真正有经验的人才早被铁饭碗里的油腥锈了,已经没有了干事业的雄心和魄力,有的只是懒惰,是愤世嫉世,是自命清高。外在形象不好也没关系,我也是做过错事的人,但我现在改了,比起那些明知道自己错了,也不承认,不去改的虚伪的人不是更好吗?”</p>

方艳知道现在说也没用,她担心,这不是个公司,她不知道,哥只出去转悠了半个月,思想却变得不认识了,而这种改变会使哥最后变得什么样呢?她无法预知。</p>

由于春节的临近,许多单位都停止办公,第二期移民小区开发的事也暂时搁置不提。听说湖阳县这边正下着雨雪,天气很冷,香港的成总说等明年春暖花开的时候再来。</p>

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