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第69章 交代王栋

王栋一边认真听取林峰的指示和要求,一边在笔记本上详细地记录下来。</p>

林峰的语气变得更为严肃,他继续说道:“王经理,除了刚才提到的项目规划和销售策略,我还想和你谈谈琼岛房地产市场的现状以及未来可能的趋势。你可能也有所察觉,琼岛的房地产市场近期确实有些过热,吸引了大量的开发商和投资者涌入。我们自己的天润大厦就是个例子,已经全部租出,甚至还有许多公司询问我们是否愿意出租这两层自用空间,这充分说明了市场的火热程度。”</p>

“市区的土地价格更是节节攀升,已经达到了四十多万一亩的惊人数字,而且根据我的判断,这个价格还有进一步上涨的趋势。然而,这种疯狂的增长背后往往隐藏着风险。国家层面肯定也已经注意到了这个问题,预计今年会出台相关政策来抑制房地产市场的过热现象。因此,我们作为行业内的参与者,必须提前做好应对准备。”</p>

王栋听了林峰的分析后,脸上露出了诧异的表情,但很快他便恍然大悟,点头表示赞同。他意识到,林峰的这番话不仅是对市场现状的深刻洞察,更是对未来趋势的精准预测。</p>

林峰的眼神中透露出一种深思熟虑后的决绝,他继续说道:“王经理,鉴于当前琼岛房地产市场的过热现象以及国家可能出台的调控政策,我计划对公司的业务进行战略调整。八月份,我们将开始收缩天润在琼岛的业务范围,而天润大厦也将被列入出售的名单之中。考虑到天润大厦的总价值较高,我倾向于将其按层出售,包括我们目前所使用的这两层办公区域。这样一来,不仅可以更快地实现资金回笼,还能为公司的未来发展提供更多的灵活性。”</p>

“你这边需要着手准备相关事宜,六月份就要将这个消息正式对外放出,为市场预留足够的反应时间。到了七月,我们将正式开启天润大厦的出售流程。具体的售价和出售细节,我会在之后另行通知你。”</p>

“至于天润公司的未来,我们已经有了明确的规划。在琼岛市场上,天润公司已经积累了一定的知名度和品牌影响力,这正是我们宝贵的无形资产。因此,我们计划将公司及所有土地进行打包转让,通过变现来支持公司向内地市场的拓展和发展。这一决策是经过深思熟虑的,我们相信这将为公司带来更加广阔的发展空间和机遇。”</p>

“同时,为了更好地适应新的市场环境和发展需求,公司已经决定成立环宇科技房地产开发公司。你将被任命为这家新公司的副总经理,负责主持全面工作。我相信以你的能力和经验,一定能够胜任这一重要职务,并带领新公司走向更加辉煌的未来。”</p>

“对于现有天润公司的员工,我们将秉持以人为本的原则,充分尊重每一位员工的意愿和选择。如果你觉得公司的转型和发展方向符合你的职业规划和个人期望,那么欢迎你加入环宇科技房地产开发公司,与我们共同开启新的征程。当然,如果你有不同的考虑和选择,我们也会给予充分的理解和支持。”</p>

王栋听后,内心充满了激动和期待。他深知这是自己职业生涯中的一个重要转折点,也是一次难得的发展机遇。他向林峰表达了诚挚的感谢,并承诺将全力以赴做好各项准备工作,确保公司的战略调整顺利进行。</p>

林峰的脸上洋溢着满意的笑容,他宣布道:“这次翠林花园的销售活动取得了令人瞩目的成绩,五十套房源成功售出,销售金额高达九千多万,这是我们公司成立以来最大的一笔销售记录。我深感骄傲,这一切的成就离不开每一位天润公司员工的辛勤付出和不懈努力。”</p>

他话锋一转,继续说道:“为了表彰大家的卓越贡献,我决定从这笔销售收入中拿出一百万作为奖励基金,专门用于奖励我们天润公司的全体员工。具体的分配方案,我将全权交给王栋经理负责。我相信,在王经理的公正、公平分配下,每一位为公司做出贡献的员工都能得到应有的回报。”</p>

接着,林峰又透露了翠林花园后续的销售计划和预测:“关于第二期销售,我们已经初步定下了价格策略。六十套精选房源的平均销售价格定为9990元每平米,预计销售额将达到155亿元。而剩余的九十套高端房源,我们将进一步提升价格,平均定价为元每平米,预计这部分的销售额将达到惊人的35亿元。综合计算,整个翠林花园项目的总销售金额将接近六亿元大关。”</p>

他进一步分析了项目的盈利能力:“在考虑到所有的建设成本、营销费用以及各项税费后,我们的总投入大约为四千万元。而根据目前的销售预测,项目的纯利润将达到55亿元。这是一个非常可观的数字,它再次证明了我们的团队实力和市场眼光。”</p>

林峰的话语中充满了对未来的信心和期待:“翠林花园的成功只是我们天润公司发展的一个缩影。我相信,在未来的日子里,只要我们保持这种团结拼搏、锐意进取的精神状态,就一定能够创造出更多像翠林花园这样的成功案例。让我们携手共进,为公司的美好未来而努力奋斗吧!”</p>

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