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天津新城的繁盛程度是一天比一天高，从各地闻讯而来的商人们接踵而至，城内的各种商铺都被抢购一空，一些来的晚的商人只能从别人那里转租铺面，但是这种机会少之又少。
紧挨着天津城的海河边和海边区域中，有很多没有被开发的荒地，那些没有租到店铺的商人就打起这片土地的主意了，他们本打算找到土地的主人，低价强买强卖，然后自己在土地上建设店铺，这样一来，还省下了一大笔租店铺的银子呢。
后来他们一打听，才发现，原来整个天津地区，所有的土地全部是李栋的封地，这下就更好办了，太子爷怎么会在乎这么一点“蝇头小利”
，就算今后有了纠纷，太子爷也只能闷头认下，否则若是让御史们知道了，一顶与民争利的帽子扣下去，那太子爷的脸面往哪里放。
于是这些人纷纷开始大量的从各地采买建筑材料，纷纷找人绘制商铺的平面图，这商铺自然要建设得越大越好。
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