“对于国内地产市场，我个人还是非常有信心的，万邦集团的退出对于江州市地产市场的影响肯定会有，但并不会太大。”李焕想了想后对杨卫东解释道。</p>
“而且蜗牛置业已经联合了山河集团共同对天鹅湖片区进行开发，框架搭起来后，后续的地产商肯定也会跟上，毕竟没有谁会跟钱过不去。”李焕接着补充道。</p>
听到李焕这番解释后，杨卫东心里才放心一点。</p>
国内的官员对于地产开发商那是又爱又恨，爱的是地产开发商可以极大的拉高辖区内地价，让地方政府有充足的资金来实现自己的抱负。</p>
可有利就有弊，地产开发商的涌入必然拉高房价，可高房价必然由辖区内的百姓承担，社会的财富是固定的，一旦百姓手上的财富在房子上消耗过多，必然降低其他方面的消费，影响辖区内整体经济的发展。</p>
当然这只是对那些稍微有点节操的官员而言，如果抱着自己走后哪管洪水滔天的想法，自然巴不得辖区内的房价越高越好。</p>
因为房价高涨必然拉动gdp的增长，这可是实打实的政绩。</p>
可杨卫东的节操让他无法干出这样的事情，在杨卫东看来，房价可以涨，但不能暴涨，地产商必须服务于政府，而不是政府被地产开发商所绑架。</p>
天鹅湖片区是江海省政府重点打造的高新产业园，江海省政府需要地产开发商投入足够多的资金，让整个片区繁荣起来。</p>
谢振国的退出确实可以让杨卫东在江海省少了几分掣肘，但如果万邦集团的退出影响了整个天鹅湖片区的发展，那对杨卫东来说就有点得不偿失了。</p>
如今李焕的意思也非常简单，房价的提升是大趋势，一两家地产开发商的退出并不会影响大局，更何况有蜗牛置业和山河集团在牵头，为天鹅湖片区的发展打下坚实基础，足够吸引其他的地产开发商参与进来。</p>
“其实我们不担心资金不足，反而更担心地产市场过热，过多资金的涌入对整个地产市场来说并不是什么好事。”李焕想了想后还是对杨卫东提醒道。</p>
李焕知道未来房地产市场调控时，那些大型的房地产商纷纷暴雷，可冰冻三尺非一日之寒，那些地产开发商之所以暴雷，根本原因还是在前期太过激进，疯狂的上杠杆提高公司负债。</p>
而且过多的资金涌入房地产市场，除了抬升房价，形成一种虚假的繁荣外，还会影响其他产业的发展，尤其是制造业的发展。</p>
一旦整个地产市场遇冷，这些公司不暴雷才怪，最后留下一地鸡毛，由老百姓来买单。</p>
所以与其等到暴雷之后，让杨卫东来收拾残局，倒不如提前给杨卫东提个醒，让他做好调控措施。</p>
“房地产就是一匹烈马，想给它套上笼头，难。”杨卫东不禁感慨道。</p>
其实不用李焕提醒，杨卫东心里也早有计较，甚至可以说绝大多数体制内的人员都知道这个道理。</p>
永远不要小瞧体制内的人员，可以说这里面汇集了绝大多数社会的精英。</p>
不要说杨卫东这样的一方大员，就是一个科级干部，都得经过多少轮的拼杀。</p>
可为何这些精英会做出一些常人无法理解的脑残操作，除了体制力量的惯性外，还有一个很大的原因是忘了自己的初心。</p>
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