10点20 上海中心大厦楼前 甘敬还是有些紧张的，毕竟她是通过江浩坤的关系，才拿到天朝集团在上海中心大厦办公楼层的设计、装修工作的，听说今天上海中心大厦的实际老板，也是天朝集团的老板，要来查看进度。 她是有些忐忑的，因为和她对接工作的一直都是眼前的陈经理，她并没有见过幕后老板。 购买了上海中心大厦前一周，罗天就让赵康给他找个室内设计师的，没想到居然是甘敬，不过也因为甘敬的设计图确实让他满意，所以才同意甘敬的公司接手天朝集团办公楼层的设计和装修的，当然后面和甘敬对接的人是陈经理，罗天可没那个功夫操心这种事情。 一旁的陈经理同样很紧张，忐忑，因为这是上海中心大厦被收购后，他第一次要见到新老板，之前他只是视频、电话上和罗天通过两次话。 “陈经理，罗总脾气怎么样？” “甘小姐，这个我也不清楚，不过看起来应该是一个很温和的人。”今天早上是他第二次和罗天视频，第一次是1个月前罗天收购了上海中心大厦后，让他继续管理上海中心大厦以及配合甘敬设计、装修85到88层的工作，这几层是天朝集团在上海的办公地点。 可能看出甘敬的紧张，考虑到甘敬身后的江浩坤和他关系还不错，陈经理安慰道：“甘小姐，罗总，对于进度还是很满意的，今天把你叫过来应该是询问一些问题，你不需要过于紧张的。” 甘敬点点头的，陈经理虽然只是上海中心大厦的业务主管，但是人脉权势还是不小的，他的话，稍稍让甘敬放松了些。 …… 10点30 罗天把开着宾利欧陆supersports敞篷版停在指定位置后，走了出来。 看着罗天走下车，陈经理连忙走过去，恭敬的打招呼：“老板。” 罗天看着眼前这个40来岁的中年男子，明显感觉到对方的紧张，罗天拍了拍他的肩膀，说道：“抱歉，陈经理，让你久等了。” “这位就是甘小姐，甘敬设计师吧。”罗天看着一旁的甘敬，伸出了自己右手。 眼前女人一头中短发，鼻子很是吸人眼球，一身浅色西装，商务轻熟风浓厚，《好先生》的甘敬，罗天还是认识的。 看到罗天伸出的右手，甘敬连忙握住的，对于这个眼前比她还小些的帅气男人，她可不敢怠慢的，江浩坤可是明确表示，上海中心大厦新老板能量惊人，背景深厚。 “你好，罗总，我是甘敬。” 等两人握手完毕后，罗天微微一笑：“甘小姐，不要紧张的，我对你的工作进度还是很满意的。” 听到罗天这样说，甘敬放松了些，毕竟这是3000万设计加装修的项目，对于她的公司来说，是很重要的。 …… 罗天也没有避着甘敬，就在电梯里问道：“陈经理，扣除我天朝集团要的4层外，目前上海中心大厦的入驻率是多少？” 听到罗天的询问，陈经理不敢有一点怠慢的，说道：“90左右，后面还有一些餐厅，奢侈品店正在沟通中。” 罗天点点头，继续问道：“一般都是几年的合约？现在每年收租是多少？” “老板，我们都是3年一签或者5年一签的……每年能够收租35亿8000万。” 听到这个数字，甘敬心里很是震撼，江浩坤身家才100多亿，整个江氏集团也才1000多亿市值，这上海中心大厦一年的利润，怕是就比得上江氏集团的了。 这罗天得多有钱啊。 这个收租数字罗天还是比较满意的，虽然比不上他在日本东京银座和美国纽约曼哈顿、香港中环的租金回报率，但是也算不错。 当初罗天是以200亿溢价收购上海中心大厦的，但按照现在这个收租情况，差不多6-8年就可以回本的，当然这是最优情况。 难怪这么多有钱人，越来越喜欢购买优质的摩天大楼。 只要不打仗，投资优质物产，确实是保本增值的好手段。 只要不赌，不创业，不天灾人祸，不结婚离婚，你富二代怎么可能败光家产。
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