第38章 安居乐业新开始

花开两朵各表一枝，胖胖母老虎朱长粉和他老公知府大人去到雷州府上任，虽然地盘没有广州府大，但是最重要的就是这里有珍珠出产，刚一上任查了一下上任知府的账目才发现珍珠一年比一年少了，海里的珍珠越来越少。还有一个原因是，采珠人以前需要用珍珠换粮食，现在基本采够了官府分派的采珠任务，都不换粮食了，下属去了解后才知道，原来在胖胖母老虎朱长粉和知府大人上任前，有人发现了生蚝炭烧或清蒸以后可以食用，基本解决了粮食荒，采多的珍珠基本都留着下个月来交，而不是拿珍珠来换粮食了，而且越来越多人自己养殖生蚝，生蚝有人在收购，所以以前把没珍珠的生蚝扔了，现在都收起来养殖，还可以用生蚝换粮食。胖胖母老虎朱长粉吃过一次炭烧生蚝后，发现果然是美味佳肴！知府大人见以前用粮食换珍珠的做法已实际破产了，因为知道采珠人手上还有珍珠，所以一上任就第一时间公告，官府的采珠任务增加百分之五十。这样的做法，导致民怨沸腾，但是没办法只能把过去积赚的珍珠拿出来缴纳，但是这个月过去，那下个月怎么办才好呢？ 花开两朵各表一枝，安沐熙在中央大街把安家乐业重新开起来了，安佳飞则做跑腿业务。因为之前名声扫地，所以生意门可罗雀。安沐熙在思索如何能恢复业务，如何取得客户的信任与支持！失败是成功之母，之前是倒在自己贪婪里。 可能县令薛克俊也知道安沐熙重新开业后，生意会不好做，所以专门把中央大街的房子出租业务全部委托安沐熙出租，因为现在海匪和山匪都清理的一干二净，河涌又疏通了，所以广州府城中央大街恢复了热闹场面，各个地方来广州府城做生意的人越来越多，所以租房业务也水涨船高，租房有日租和月租之分，日租一般要500铜钱一间房，日租比较多，基本一退房就有人租，租一间房收佣金10铜钱，每天都有100间以上的租房退房，所以安沐熙的小日子还是不错的，虽然给以前没得比，但是日子过得很充实，每天都忙忙碌碌！ 早上太阳刚刚挂起，安家乐业来了一个女人人来放盘，这个女人正是何必老婆林淼淼，因为城西改造工程开始前，她借了高利贷购买了六间北宋年间破旧的大屋，突然城西改造工程又贴了公告说不征收元朝以前的房子。当看到这公告后林淼淼差点晕死过去，后来给何必给她的额头擦了点保心安，才缓过来。之后她，每天都去找人接手这些旧房子，但是城西改造工程改造方案已经确定不增收的破房子，谁愿意收?每天都给那些放高利贷的人追债，精神都差点崩溃了，好不容易才发现中央大街的安家乐业重新开张，所以一大早就赶来放盘了! 安沐熙正在打扫卫生，见到林淼淼进来连忙问:“尊敬的夫人，有什么可以帮到你吗?” 林淼淼听到安沐熙这么客气，就眼泪汪汪地说:“安老板，我手上有六套旧房赶紧出手，你有需要房子的客户尽快安排给我！” 安沐熙听到林淼淼如此可怜巴巴，就说:“尊敬的夫人，你别难过，我首先要先看看房子，要评估一下你房子的价值。” 林淼淼眼泪婆娑地说:“安老板，你要帮帮我啊！我都快要给那些放高利贷的砍死了！” 安沐熙说:“尊敬的夫人，我们还是先看看房子先，佳飞，看好铺！我等下看完铺就回来！” 很快林淼淼就和安沐熙去到城西的破旧房那里后，安沐熙说:“尊敬的夫人，你当初收这些铺，花了多少钱？这些都是元朝前的房子！房子的价值不高啊!” 林淼淼购这些铺一间花了600两，其实真正价值是400两，等于增加了200两一间来收购，所以听到安沐熙的话后就说:“安老板，我花了800两一间买的，你觉得现在多少钱会有人要？” 安沐熙听到林淼淼说的价钱后说:“你这个价钱购入要亏钱了!我参考了一下其它地方的价钱，综合评估你这个房子最多值400两一间。” 林淼淼有点焦急的说:“安老板，不带你这样的，一砍就一大半的价格！” 安沐熙听到林淼淼这样说，就连忙解释说:“尊贵的夫人，你这样想我也没办法，但是你要考虑清楚，你要价越高，售出的可能性越低，只有合理价格才有机会售出。” 林淼淼听到安沐熙这么专业的解析后，就说:“安老板，我现在急着用钱还高利贷。” 安沐熙听到林淼淼这样说后就说:“尊敬的夫人，你现在的状况，我建议你还是尽早把房子出售还掉债务，你拖得越久，对你越不利，房子已经明确不在征收范围之内，说明它的升值空间已经扼杀了，如果你还想出手成功，那就要看你让利多少。你要明白，我只是中间人，只收你佣金为你服务，帮有需要房子的人找到合适的房子。” 林淼淼心想，已经问了很多人，给出的价格都是200两左右，但是如果200两一间出售的话，自己还要背负债务，如果按400两一间出售，就没了债务危机，还略有盈余。想到这就说:“安老板，我这些房子的底价是500两一间，如果有人全包，我可以再让利的！” 安沐熙听到林淼淼的话后就说:“尊贵的夫人，你的需求我已经知道了，如果真的有客户需要你的房子，我会通知你的！那我就先回去安居乐业了！” 就这样，林淼淼每隔一天就来问安沐熙，有没有要购买她的房子，直到第三天，安沐熙才说:“尊敬的夫人，你的虔诚可能感动了苍天，现有一个大客户需要仓库放货物，要包圆你的破房子，他给的价格有点低，不知道你接不接受的了！” 林淼淼听到安沐熙说有人要包圆她的破房子时，脸上顿时露出喜色，但听到说价格便宜，脸色又不好看了，说:“安老板，你说下价格是多少？” 安沐熙很认真的说:“尊敬的夫人，他给的价格太便宜了，一间只愿意给200两一间。” 林淼淼一听到这个价格顿时没了兴趣，说:“安老板，这个价格不行，这价格太低了？” 安沐熙见林淼淼听到价格后的反映就说:“尊敬的夫人，我也觉得这价格有点低，但是尊敬的夫人，你要价要500两，而客户是要200两，你最多能接受多少钱？我可以再帮你问问顾客最多能出多少？” 林淼淼听到安沐熙说的话后，就说:“安老板，辛苦你了，这样吧！我愿意再便宜一点点，400两一间。” 就这样又过了3天，林淼淼又来找安沐熙了，林淼淼很焦急的问:“安老板，你那客户有消息吗？” 安沐熙见林淼淼如此焦急就说:“尊敬的夫人，我已经跟那顾客谈了，他给的价格还是太低了，他只愿意给300两一间，跟你400两一间差距太大了，我都不知道如何跟你说!” 林淼淼听到对方客户愿意给300两一间打圆，就说:“安老板，你再帮我问问吧!别让我亏太多了!” 安沐熙听到林淼淼这样就说:“尊敬的夫人，这样吧！你再让利50两，我找那个客户再多付50两看行不行？你下午再过来，我来答复你!” 林淼淼听到安沐熙的话觉得没毛病就说:“安老板，那就麻烦你了！” 很快下午林淼淼很焦急来找安沐熙:“安老板，怎么样？” 安沐熙不急不慢的说:“恭喜你，尊敬的夫人，也许你的虔诚感动了苍天，对方同意了，你明天早上过来和对方签三方购铺合同吧!” 林淼淼听到对方同意350元一间包圆她的破房子，松了一口气就说:“安老板，辛苦你了，那明天见了!” 林淼淼回到家跟他老公挺着大肚子的何必说:“老公！我们的破房子有人接手了，350两一间房子，听说是要来做仓库用的！” 挺着大肚子的何必听到才350两一间，心想，这样等于要亏50两一间，算上接的高利贷利息，亏太多了!不行，既然有人要买这破房子，那我要想办法哄抬一下价格！想到这里，就说:“我亲爱的老婆！这次辛苦你了！你好棒棒啊！” 很快第二天，林淼淼去到安家乐业的贵宾室里等待跟她购铺的客人，安沐熙带着一个身穿的衣服印着凶猛银色老虎的人进来了! 安沐熙向林淼淼介绍说:“尊贵的夫人，这位就是尊敬的新安县城的富豪牛银虎，就是他要购你的破房子！” 林淼淼见牛银虎身材不错，可惜少了一只耳朵，看起来很是凶恶的样子，就说:“牛大哥，你好，你看看能不能房子的价格再提高一点点啊！我这个价格可要亏太多了！” 牛银虎扯着沙哑的声音:“安沐熙，你怎么回事，你不是已经说谈好价格了吗？我很忙的，没工夫陪你聊天！” 安沐熙就在一旁打圆场说:“尊敬的夫人，你可不能这样啊！” 林淼淼听到安沐熙这样说，脸都有点红了，银牙一咬后就说:“安老板，对不起，让你难做了，那就签合同吧!” 安沐熙见林淼淼已经答应了就朝外面喊:“佳飞，拿那三方合同进来，客人赶时间，快点！尊敬的夫人，尊敬的牛大哥，你们稍等一下!” 安佳飞拿了三方合同进来，林淼淼看了合同，这合同很专业，三人一起签合同，安家乐业向买卖双方各收佣金百分之二，签合同后，各收取一半佣金，购铺者给售铺者百分之三十购铺款，余款要在过户钱给清后，过户费一人一半，交易完成再把剩余佣金支付。交易合同一式四份，多出来的一份是给衙门收取中介佣金税金依据。 当安沐熙和牛银虎签完打指模后，到林淼淼签的时候，外面传来挺着大肚子的何必的声音，“你这个臭婆娘，你敢瞒着我把铺低价出售?我这里有大客户要400两一间打圆！” 林淼淼听到挺着大肚子的何必说的话后，握笔的手就停在半空！挺着大肚子的何必带着一个身上戴着一条很粗金光闪闪金颈链的黄虾进来!挺着大肚子的何必对林淼淼眨了眨眼⊙_＜⊙_＜，林淼淼就对安沐熙说:“安老板！你看我丈夫来了，还带来了客户，你看这如何是好?” 安沐熙很是平静的说:“尊敬的夫人，你一天不签字，一天都有权重新选择，不过你如此出尔反尔，得罪了牛大哥，本来有实力的人就不多，你自己看着办吧!” 林淼淼听到安沐熙如此说就配合挺着大肚子的何必说:“你带来的人要包圆我们的铺400两一间?那我没理由跟钱过不去啊！牛大哥！” 可惜挺着大肚子的何必没听到身穿印着凶猛银色老虎的牛银虎要加价的意思，反而很是愤怒的对安沐熙说:“安老板 以后没谈妥的事，别找我，我很忙的，我告辞了!” 牛银虎说完就要准备离开，那戴着很粗金光闪闪颈链的黄虾说:“走，让他走，本大爷大把钱！快，赶紧的，我大把铺等着我去收租！” 安沐熙听到这个黄虾如此大气，就说:“好！好！我在马上更改合同！” 眼看牛银虎就要走出安居乐业，外面又进来一群壮汉在哪里吆喝，:“唉！唉！唉！林淼淼，听说今天你们的破房子要出售成功了，我们的钱什么时候还啊！” 林淼淼听到这声音慌了，躲到挺着大肚子的何必身后，说:“老公！怎么办才好?” 挺着大肚子的何必强作镇定的说:“老婆，你别怕，有我在！” 身上戴着金光闪闪金项链的黄虾见到这些凶神恶煞的催债者，立马把金光闪闪的项链取下来不演了，扔回给挺着大肚子的何必，说:“何老板，我家老母猪还没吃饭，我还要回去喂猪了，拜拜！” 林淼淼一把抢过安沐熙手中之前在签的合同，快速的在上面签字，打指模后说:“牛大哥！刚才对不起，我们还是继续刚才的交易吧！” 谁知牛银虎把合同抢过来后，把合同撕了，恶狠狠的说:“谁会和你这种出尔反尔的人交易！你抱着你的破房子过日子吧！” 林淼淼委屈的大哭一场，边哭边打挺着大肚子的何必，说:“都是你，都是你害的，叫那不靠谱的黄虾来扮什么大款！这下好了，这些高利贷的人你来应付！” 安沐熙见到局面有点实控，就对那些追债的人说:“兄弟，出来行走江湖都系求财，不是求气，你要追钱都要人家收到钱才能还你钱啊！” 那些收高利贷的人，见讨不到债就用手指着林淼淼夫妻，说:“你们等着瞧，不还钱砍死你！走！” 那牛银虎看了半天热闹后就抬腿走人，可是就在这个时候，林淼淼跑出来抱着牛银虎大腿，不顾廉耻的说:“牛大哥，你别走啊!我再优惠一点给你，你别走啊!” 牛银虎见林淼淼如此厚颜无耻，就说:“行，见你禁可怜，250两一间，就当买个250吧!” 林淼淼梨花带雨，说:“牛大哥，求求你了，250两一间不够换高利贷啊!你就大人有大量，高抬贵手加多50两一间吧!” 安沐熙在一旁也出言相劝，说:“牛大哥，你不是正好需要破房子嘛！何必跟钱过意不去，她们都让利多50两了！” 牛银虎也见好就收，说:“看在安老板的面子上，这次就算了，回去继续刚才的交易！” 很快，安佳飞就重新整理了4份合同，这次签合同，牛银虎很爽快地交百分之三十的钱钱很顺利，再没出现意外了！第二天牛银虎又交了余下的百分之七十的款项后各自交钱过户，买卖双方交佣金给安沐熙！

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