第59章 凤凰湖地王引发风波

在凤凰湖公园畔，一场轩然大波正悄然掀起。原来，附近的益达广场有限公司成功拍下了新的地块王！这个消息让许多来自天隆的农民们心生不满，他们觉得自己受到了凤凰城政府的欺骗。 当初，当政府前来征收土地时，这些淳朴的农民们满心欢喜。他们原本认为这块土地将用于建设凤凰湖公园，作为公共福利设施，造福整座凤凰城。而且，在洪水来袭时，这里还能发挥分洪的重要作用。因此，大家都非常乐意支持政府的征地行动。 然而事与愿违，如今凤凰城政府却缩小了凤凰湖的规模，并将多余的土地用于房地产开发。更令人震惊的是，随着益达广场有限公司以惊人的高价拍得此地块，土地的价值瞬间飙升了 200 多倍！ 面对如此巨大的变化，天隆的农民们再也无法沉默。他们纷纷团结起来，组成抗议团体，向政府施压，强烈要求得到应有的补偿。这场风波愈演愈烈，引起了社会各界的广泛关注。人们不禁要问：政府是否应该倾听民意，给予农民们合理的回应呢？而这片曾经寄托着美好期望的土地，又将何去何从？或许，只有时间才能给出答案…… 天隆的农民们强烈呼吁政府给予他们公平且合理的赔偿方案，不仅要有物质方面如金钱的补贴，还要囊括其他各种各样的补偿措施，以此来填补因新地王出现而给他们带来的经济亏空。与此同时，这些淳朴的农民朋友们又提出了另一项特别需求：希望政府可以让他们的孩子无需缴纳任何费用就能进入到本地赫赫有名的瑞峰附属启蒙书院读书学习。这样一来，他们的下一代便能享受到更为优质的教育资源，从而拥有一个良好的成长环境和光明的未来。 凤凰城政府部门开始进行开会磋商，并意识到要解决这个问题，需要妥善处理天隆农民的诉求。经过多次会谈和协商，凤凰城政府部门同意对天隆农民在原来征地款的基础上增加一些补偿，同时允许他们的子女免费入读瑞峰附属启蒙书院，在天隆的农民签了协议后。凤凰城政府部门犹如一只华丽的凤凰，新建了凤凰启蒙书院，振翅高飞。而凤凰城的教育部门则像一位智慧的指挥官，将原来瑞峰附属启蒙书院的资深老师调往凤凰启蒙书院，仿佛是在为这只凤凰注入了更加耀眼的光芒。然而，原来的瑞峰附属启蒙书院则如同一颗黯淡的星星，重新招收新进童生来任教，失去了往日的辉煌。天隆的农民们满心欢喜地将自己的孩子送进所谓的名校，以为孩子们能够接受到最好的教育，却不知这所名校已经失去了昔日的光辉，变得与从前大不相同。如今，凤凰启蒙书院才是那颗真正闪耀的教育明珠。 在那个特殊的年份里，凤凰城的政府部门接到了一则来自民众的举报信。信中指出，凤凰城财政局局长的公子并无凤凰城学区房，但却成功进入了当地赫赫有名的凤凰启蒙书院就读。此消息一出，立刻引起了有关部门的重视，并展开了深入调查。 经过一番严密审核后，真相终于大白于天下——原来这位财政局长竟滥用职权，向教育部门施压，迫使其为自己的孩子大开绿灯，从而得以顺利进入凤凰启蒙书院。 此事一经揭露，犹如一颗重磅炸弹，瞬间引爆了整个凤凰城。尤其是那些来自天隆的农民们，更是如梦初醒般意识到了凤凰城政府的卑鄙行径。然而此时此刻，他们早已与政府签订了相关协议，想要反悔已然不可能。 一时间，各种流言蜚语开始在社会层面传播开来。有人说，天隆的农民后代天生就不是读书的材料，即使给予他们最好的学习环境也无济于事；还有人断言，正是因为这些农村孩子的涌入，才使得原本一流的名校沦为了二流子学校。而事实上，并非教师不够优秀，而是这些学生根本缺乏所谓的“读书基因”。 面对如此种种诋毁与歧视，天隆的农民们既愤怒又无奈。他们不禁感叹命运的不公，同时也对未来感到迷茫和困惑。难道真如外界所言，他们的子孙注定无法通过知识改变命运吗？这个问题萦绕在每一个天隆农民的心头，挥之不去…… 在凤凰城区的珍合味大酒楼，正区长陈永智与马金虎、何必以及部分政府公务员齐聚一堂，共赴晚宴。饭桌上，教育部门的邓富强面露难色地说道：“陈区长啊，我那儿子可是在凤凰启蒙书院读书的呀，这次期末考试成绩在凤凰城区竟然才排 1100 名左右，这可如何是好啊！您也知道，瑞峰书院只招收区区 1000 名学生，就我儿子现在这成绩，那简直就是丁点机会都没有啊！您看，有没有什么锦囊妙计能增加我孩子被录取的几率呢？” 陈永智听后笑问道：“邓局长，你家中有几个孩子啊？” 邓富强赶忙回答道：“回陈区长，您不知道吗？如今广州府人口暴增，上边要求实行计划生育呢！上边要求控制人口，我们这些公职人员要起带头作用，只能有一个小孩啊！” 陈永智微微一笑，胸有成竹地说：“这事儿好解决，凤凰城有这么多考生，提高一分就能提升 100 名呢！我会在区会议上提出一个建议，就是建议独生子女为响应国家计划生育做出了特殊贡献，所以瑞峰书院应该给予独生子女加 10 分的录取政策。参与讨论和审批的人，他们自己也有独生子女，肯定也有这方面的需求，这个建议自然而然就会通过的！” 邓富强听了陈永智的话后，不禁喜上眉梢，竖起大拇指夸赞道：“陈区长这个建议真是妙不可言啊！” 何必在一旁插嘴道：“陈区长啊，你们政府部门的人犹如那凤凰，基本都能享受这政策的恩泽，可我们这些普通老百姓，就如同那草芥，该何去何从啊！” 陈永智嘴角轻扬，似笑非笑地说道：“何老板，您怎能算是普通老百姓呢？这不是明摆着的吗！以您的本事，去办个独生子女证不就得了！这玩意儿就用那么一次，您只要自己不声张，谁会晓得您家小孩加了十分啊！您看，别人这么做或许会捅出娄子，但您不一样啊，您是我朋友，我都提前给您打过招呼了，那当然是顺理成章的事了！” 很快，陈永智就在凤凰区会议上振臂高呼，慷慨陈词，提议教育部门实行独生子女加分政策，如此一来，便能让更多独生子女家庭的孩子成为这一政策的受益者。由于公务员队伍积极响应计划生育政策，他们的子女多为独生子女，所以审批这一政策的人一致认为可行，审批的人都在该政策上签名确认，证明该政策是通过大家讨论得出，不是区长陈永智一言堂决定的政策。 自独生子女加分政策施行以来，凤凰城区的瑞峰书院仿佛被施了魔咒一般，寒门子弟鲤鱼跃龙门的希望变得愈发渺茫，出贵子简直难如登天！ 在风景如画、美不胜收的凤凰湖公园附近，一场引人瞩目的盛事正在发生——益达广场的地王诞生了！这个消息犹如一颗重磅炸弹，瞬间引爆了整个房地产市场。 而此时此刻，马金虎正忙碌着与一群来自新安县城的包工头们签署一份份意义非凡的协议。这些协议背后蕴含着巨大的商机和挑战，也将成为他们人生中的一个重要转折点。 按照协议规定，目前市场上每平方米的建造成本大约需要 800 元，但马金虎却出人意料地给出了更高的价格：每平方米 1000 元作为工程款支付给包工头们。这意味着，包工头们不仅要承担基础建设资金，还要负责将房屋建造至封顶阶段。 如此诱人的条件让众多包工头心动不已，纷纷摩拳擦掌准备大干一场。然而面对如此艰巨的任务和高额的投入他们也倍感压力山大但同时又充满期待毕竟这样难得机遇可遇不可求只要能顺利完成项目就能获得丰厚回报改变自己命运甚至影响整个家族未来发展轨迹。 在这场看似冒险实则充满机遇的博弈中谁能笑到最后呢？让我们拭目以待吧…… 在楼盘的建造成本方面，我们需要考虑多个因素。首先，每平方米的建筑成本高达 1000 元，这包括了原材料采购、施工人工费用以及各种建筑设备和技术的投入。此外，土地出让金也是不可忽视的一项重要成本，将其折算成楼面地价后，每平方米增加了 1500 元。 接下来是装修方面的成本，每平方米需要花费 900 元用于打造高品质的室内环境。同时，还需额外支付每平方米 10 元的分摊绿化成本，以确保小区内有宜人的绿色空间。最后，设计费也会按照每平方米 2 元的标准进行分摊。 综合以上各项成本，整个楼盘的总成本达到了惊人的 3412 元一平方米。这样高昂的成本背后，不仅体现了开发商对项目品质的追求，也反映出市场对于优质住宅产品的需求与日俱增。在如此激烈的竞争环境下，只有不断提升楼盘的质量和性价比，才能赢得消费者的青睐。 然而，令人惊讶的是，这套房屋的售价竟然远远超出了其成本价！每平方米的售价高达惊人的 9000 元一平米！这就意味着，每平方米所带来的利润高达 5588元之多！ 面对如此高额的利润空间，马金虎深知必须采取措施来尽可能地降低利润损失。经过深思熟虑后，他决定巧妙地将建筑工程款项与装修工程款项分别开具在不同的发票上，并通过其他手段进一步分摊成本。 具体来说，对于绿化工程款项，他将其开到了每平方米 1000 元的价格；而设计费用，则被摊分到每平方米 200 元。与此同时，针对建筑工程款项，他开出了每平方米 3500 元的发票；至于装修工程款项，则以每平方米 2500 元的金额开票。 通过这种精心安排，每平方米原本高达 5588 元的利润成功被压低至仅有 1800 元。这样一来，不仅有效减少了潜在的风险，还使得整个项目在财务层面看起来更为合理且稳健。 不仅如此，马金虎甚至没有支付一分钱给包工头！他采取了一种独特的房屋抵债方式来结算土建工程和装修工程的费用。按照市场行情，每平方米房价高达 9000 元，但马金虎却以八折优惠将其折算成每平方米仅需 7200 元的工程款抵扣给包工头。 面对这样的情况，新安县城的包工头们别无选择，只能想方设法寻找解决办法。他们纷纷求助于自己的亲戚朋友，包括姨妈、姑姐、三姑、六婆等等，希望能有人接手这些以房抵债得来的房产，并帮助马金虎全力推销出去。 这种局面让包工头们陷入了困境，他们不仅要承担工程建设的压力，还要努力应对如何处置这些抵债房屋的难题。而对于那些被卷入其中的亲朋好友来说，也面临着是否接受这笔抵债交易以及如何处理这些房屋的困扰。整个故事充满了戏剧性和复杂性，展现出人际关系、经济利益与现实困境之间错综复杂的交织。

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