第16章 （1）世事难料

随着人们对灯饰需求越来越多，作为灯身上不可或缺的配件，灯座需求自然水涨船高。徐强的生意如有神助，订单如雪片般飞来，好到忙都忙不过来。银行账户里的数字不断攀升，仿佛没有尽头。这一连串的好运，不断给徐强印着钱，徐强银行账户的钱越聚越多。 一次偶然的机会，徐强陪商会常务副会长胡三元去古城郊区看一个商业地产项目。这个项目原本是本地一个开发商搞得，后来资金跟不上，烂尾了。建筑主体都已经修建完毕，就差内部装修了，建筑外长满杂草。显得格外冷清。 胡三元原本出于朋友面子，随便过来看看，这件事就算了。没想到，徐强这小子却对这个项目产生了浓厚的兴趣。在这片杂草丛生的土地上，他的心中突然涌起一股强烈的预感，认定这块地未来必将大放异彩。尽管这块地已空置许久，但徐强坚信自己的直觉。 胡三元带着徐强在项目地块转了好几圈。两人站在那空旷荒芜的土地前， 徐强兴奋地向胡三元描绘着这块地的无限潜力。 徐强满怀激情的说：“胡会长，你看这块地，虽然现在看起来不起眼，但随着旁边高速公路通车，这里反倒成了外界来古城的必经之地。在加上政府规划在这里建新工业区。这里工厂会越来越多，外来人口也会大幅度增加。周边商业地产几乎没有，我们把这个商业地产项目建起来，可以说放眼望去，找不到什么像样的对手，我们差不多可以吃独食了。我有种强烈的预感，这里将来一定大有发展！” 胡三元满脸疑惑，挠挠头说：“徐强，我听你说了这么多，也感觉好像是不错，可你是搞灯座的，我是搞灯饰的。我们对商业地产这一块实在是不太懂，隔行如隔山呐。” 此时徐强也眉头紧皱，脑子里在拼命的思考着。他不想让这么好的机会就从自己身边溜走。胡三元打开手机在翻看着通讯录。 过了一会儿，胡三元突然高兴的叫了起来，激动地指着手机通讯录里的一个号码说：“我想起来了，在广州有个大哥，他可是商业地产界的行家！商业地产做的非常好，凡是经他手的项目，都是成功的。咱们去找他聊聊，说不定能有好办法。” 于是，胡三元开车带着 徐强 前去拜访那位大哥，期待能从他那里得到宝贵的建议和支持。 徐强和胡三元怀着满心的期待，来到了广州大佬所住的豪华别墅。别墅气势恢宏，美轮美奂，彰显着主人的尊贵与不凡。 别墅的主人是广州富豪郑智，他名下产业众多。早年靠着电器发了家，后来转行做地产，一发不可收拾，成了广州的大富豪。胡三元是出席广州商会周年庆典时认识郑智的。那时郑智作为广州商会的名誉会长。胡三元则是古城商会派来参加广州商会周年庆典的代表。两人刚好被安排在一桌，聊的比较投机，互留了号码。之后大家没有什么联系。出于礼貌，郑智还是接待了他们。 进入别墅后，三人先是一阵沉默，气氛略显凝重。徐强率先打破了沉默，开始切入正题，向郑智详细阐述了那个在古城郊区项目的情况以及自己的构想。郑智静静地听着，时而微微点头，时而陷入沉思。 徐强充满热情与坚定的说：“大哥，您好！我今天冒昧前来，是想跟您谈谈古城郊区的项目。” 郑智微微皱眉，带着一丝疑惑说：“哦？古城郊区的项目？这有什么特别的？” 徐强目光炯炯的说：“大哥，您听我说。那块地虽然现在看起来荒芜，但它的位置和周边的发展趋势，让我坚信这是一块未被发掘的宝藏。” 郑智双手抱胸，不为所动：“年轻人，别光凭感觉，得有实际的依据。” 徐强连忙点头，递上详细资料说：“大哥，您看，这是我做的详细调研。这块地周边的高速公路即将完工，政府也有规划新的产业园区在附近。工厂越来越多，工人也会越来越多……” 郑智仔细翻阅资料，神情稍有缓和说：“嗯，听起来有点意思，但风险还是不小。” 徐强激动地比划着：“大哥，风险与机遇并存啊！我们可以打造一个综合性的商场。以您在地产界的经验和资源，加上我的创意和决心，一定能成功。” 郑智陷入沉思：“想法不错，但资金投入可不是小数目。” 徐强胸有成竹说：“大哥，我已经算过成本和收益，初期投入虽然大，但回报会非常可观。而且，我们可以分阶段开发，降低风险。” 郑智抬起头，目光审视说：“你这么有信心？” 徐强目光坚定，毫不犹豫的说：“大哥，这是我难得一遇的机会，主要是周边没有像样的商场，我们现在刚好是抢占空白市场。我愿意全力以赴。我相信您的眼光和判断力，如果您愿意和我一起，我们一定能创造奇迹！” 郑智沉默片刻，终于露出微笑：“好，年轻人，冲你这份执着和勇气，我愿意跟你一起试试。不过我要占大股。” 徐强兴奋不已，紧紧握住富豪的手：“没问题，只要大哥您带我们玩就可以了，股份多少没什么问题。太感谢大哥了！” 终于，郑智被徐强的真诚和远见所打动，决定与徐强一同携手。与此同时，陪徐强看地产的胡三元也毫不犹豫地加入进来。 他们花钱把这个烂尾项目买下来，在原来的基础上进行了一些升级改造，灌注了自己一些想法进行招商，可能是正赶上古城灯饰行业大发展的好时机，一下子就把这个项目给做火了。 他们齐心协力，精心规划，克服了重重困难。在无数个日夜的辛勤付出后，这个项目取得了空前的成功，成为了古城的焦点。徐强也凭借着这个项目，在古城的商界打出了口碑。 从此，徐强的名字在这座城市的商业版图上熠熠生辉，成为了众人羡慕和敬仰的对象。 一个烂尾了这么多年的破项目，竟然让徐强他们做成了。不仅做成了，还摇身一变成了当地一个标杆项目，随之而来的就是收入的爆增，名气威震四方。徐强一下子膨胀了，他感觉自己是不可一世的商业天才，连这样的商业地产都能搞定，其他什么事情都不在话下。 实际上这件事情，徐强只是出了钱投资了，整个商业地产的操盘都是郑智做的。主要是郑智厉害。徐强错把运气当做了能力，使他这个人变得更加膨胀。再加上这个灯饰行业处于高速发展阶段，周边各项配套还不足，满足不了本地人和外来客商得需求。这个项目刚好在天时、地利、人和的配合将这个项目孵化成功了。 徐强整个人飘了，人膨胀了无非就这些爱好，喝酒、赌钱、交友。徐认识了很多的狐朋狗友，开始爱慕虚荣开始戴好表开好车，几十万一块的劳力士，一买就是好几块，路虎车买来还没多久，就又买了宾利车。 徐强还开始组织各种各样的派对，为了方便自己开派对，在古城的每个会所酒店的都长期开有一个包厢。这些包厢最低消费都要3000元，平时不用，也就这样养着。一年下来，一个包厢也要百来万费用。 上天想让一个人灭亡，就先让他疯狂。最疯狂的一件事情是包下古城国际大酒店的酒吧，邀请两三百个美女跟他一起过生日，开派对狂欢。后来为了这件事情，胡春风还跟她离婚。 离婚这件事，其实是老天爷在给徐强提醒，如果这个时候，他能收收心，不要太自大，太狂妄。以后的日子过得还是很不错的。 另一边，林峰从香港秋季展回来大半年了，厂里也没有什么动静。这与展会上的门庭若市形成了明显的反差。在展会上客户虽然很多，但回到古城后，每天只是忙着给客户打样，奇怪的是打完样品后几乎没有什么反馈。 林峰心里很着急，自己银行有3000万的贷款，在led新项目上还需继续投入。像广交会，光亚展，深圳家居展……产品推广的费用和还在不断增加的其它各项开支，压得他喘不过气。没办法，林峰还得坚持，还得搞到一笔资金。于是不得已又给母亲林雅慧打去了电话。 “妈，最近好吗？”林峰问道。 林雅慧生气得说：“过年叫你回来，你死活不回来。这会倒想起你妈来了。说吧，遇到什么事了。” “妈，再借我1000万。”林峰小心翼翼的问道。 “什么？1000万，你当老娘开银行的呀！上次1200万还没还我，这次，又要借1000万。你做的是什么生意啊！趁早给我关掉。赶快把钱拿回来。我什么事情也不做，放在明大集团吃利息，一个月是两分利，很稳定。”林雅慧生气的说。 “妈，这账不是这么算的，你那是高利贷，我是正经做生意。我投资的可是led，未来的希望。一旦做成，有百倍的收益。” 不等林峰把话说完，林雅慧说：“人家明大集团，做的可是大生意，造船，矿业，服装……能给的起两分的利息，自然就能赚的到更多的利润。你这个行业再好，现在不赚钱，说的天花乱坠又有什么用呢。” “妈，我现在是关键时刻，就差临门一脚。” 林峰话还没说完，再一次被林雅慧打断。“赶快把古城的工厂关了吧，你在那边，我和你爸在温城，两地太远了，大家相互又没个照应，你一个人在那边，我们不放心。回来吧。不把钱放在明大吃利息，可以买房。现在市中心繁华地段住宅均价达到4w\/㎡，高端楼盘最高单价破10w\/㎡，而且还是毛坯。如果上次借你1200万用来买房，现在可以翻一翻都不止。” 林峰见话不投机，和林雅慧没讲几句就把电话挂了。 林峰生气的坐在沙发上，喝着早已经凉了的茶。看着窗外来来回回的车辆，又给吴卓远打去了电话。 “林峰啊！在温城吗？”吴卓远接起电话开心的问道。 林峰笑着说：“没有，还在古城。” “真没想到，徐强这小子把那灯座厂做起来了。听说生意现在很好，他老婆在温城买了很多房子。现在看来，那小子当初的决定是对的。”吴卓远不服气的说道。 “如果当初把灯座厂交给王心怡，一直经营到现在，咱们也一样赚很多钱。而且还不用这么折腾。他是运气好，赶上了灯饰行业的好时候。”林峰回答道。 吴卓远说：“徐强的事，咱不说了。都过去了，不管现在灯座厂是亏钱还是赚钱跟我们都没关系。你最近怎么样？还在搞你的led？” 林峰叹了一口气说：“是啊！产品都开发出来了，现在处于推广阶段。是关键时刻，今天打电话给你，希望跟你借1000万。” 吴卓远记得上次灯座厂退股时，林峰既使亏了他自己，也没让吴卓远吃亏。这份情意吴卓远一直记得。 吴卓远想了一想说：“1000万我现在真没有，都让我老婆拿去买房子和借给别人了。我现在手头有200万闲钱，可以借给你，不用利息。等俘什么时候赚钱了，再给我。” 林峰激动的说：“卓远，好兄弟，谢谢你了。现在温城，你借给别人利息多少？我想你帮我从朋友那里调一些给我。” “我现在手头主要没多余的现钱，借给别人的还没到期。要找别人调钱的话，利息更高。我借给别人，一分五到两分都有，现在找别人调的话，我估计3分。”吴卓远回答道。 林峰吃惊的说：“太高了，太高了。这么高的利息，谁能负担得起啊！” “林峰你是不在温城，你不知道。现在温城房价，一天一个价，房子买过来后，什么也不用做，一年时间最少翻一翻。别说三分利息，就是六分，七分利息也有人借……” 结束完和吴卓远的通话，林峰又给在温城的几个朋友打电话借钱，以林峰家世作为背书，钱大家都是愿意借得，可就是这利息高得离谱。这种喝盐卤的事情，林峰不能做。有的时候放弃，未必错。

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