李振华拿出水性笔，在地图上一处地方，画了个圈：“集团在这里有块地，04年拍下的，体量一般，而且接壤的是老城区，几公里范围只有一个老商场，商业发展价值不高。”
杨峰凑近看起地图上李振华标注的小圈，沉默下去。
这一看，他心中微微一愣。
卖哪里不好，偏偏选择卖这块地？
当下，杨峰果断出声：“华叔，千万不能卖。”
闻言，李振华挑眉：“哦？怎么个说法？”
杨峰拿起水性笔，沿着小圈画了一条长长的直线：“按邕南市目前的发展，东陵路附近是城区主要办公区，您圈起来这块旧地块，地处东临路向东延长线10公里范围内。
目前来看的确很偏……但未来就不一样了。”
他继续说道：“没记错的话，邕南06年颁布的政策，是整体向南重点发展，三年来城市南区新建了不少物业和配套设施。
但我敢肯定，明年年初，城市将转变为整体重点向东发展，你想卖的这块地就处在向东范围，那可是亏大了。”
“哦？”
李振华却是笑了：“你怎么确定城市会重点向东发展？”
他也有些好奇起来。
杨峰便又说道：“您看地图。”
说着，在整张地图上南区几个大的商圈都划上了大圈。
“南区都是老城区，想要发展那必然涉及的都是旧改，可土地资源固定，大部分都是老房子居民楼，拆迁也改不到哪里去，但您看东区。”
随后，他又在市地图上往东几个区域划上了大圈。
“城市发展，周边人口必然会不断吸纳导入，可南部老城区拥有庞大原住民基数，土地资源也有限，就算继续发展南区，又能吸纳多少新的人口？所以只能向东，那边有大片的土地没有开发。”
说到这，杨峰顿了一下，目光炯炯：“而且您别忘了，东区前几年可是建了会展中心，邕南作为接洽东盟十国的城市，现在虽然没有政策出台，但您觉得，未来新的核心商业区，会定在哪？而且，只能定在哪？”
听着杨峰的一番分析，李振华愣住。
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