老村长带着二村长,专门到办事处找司马亮。
见面之后,老村长也没有什么客套,说道,“没看出来,你这个小伙子,倒还是很有心机,很有头脑,很有想法的。闺女回家给我说了你们的想法。”
“我是非常支持的。当然,决策之后的具体执行,就看你们年轻人的了。这个事我的看法是不干则罢,要干就大干一场。”
“从刘家堡村的情况来看,现在也就是这个跟人家合办的校办工厂了。一个校办工厂,毕竟是有限的,能吸纳的劳动力也是有限的。”
“就比如小金姐妹,原来我们对人家是有承诺的,说好的讨债回来,就让她们到校办工厂去上班的。我们承诺的时候,也是考虑到,那么大一个工厂,反正是要人去干的,多一个少一个无所谓。”
“那承想,真跟人家交涉的时候,人家也是大倒苦水。因为人家现在的自动化水平越来越高,虽然产量也高了,但需要的人数越少了。”
“他们现在的现状是不仅不扩大用工人数,反而要精简用工人数。所以小金姐妹俩的事儿,还在那儿搁着。”
“这样看起来,刘家堡村的经济后继乏力,没有新的增长点。这也是我现在主要考虑的问题。而你们提出的主意,既利用了我们现在闲置的土地,又能大量吸纳本村的劳动力。”
“可以说,是刘家堡村的新的经济增长点,新的致富门路。当然,按你们的想法,办事处和村委会合作求财。想法很好。”
“不过,真的要建批发市场的时候,也还有很多需要理清的问题。比如说村委会公司,如何分工?如何合作?利润如何分成?都需要一个明确的书面协议。”
“更为重要的是,建批发市场不是一句话。虽然现在有土地了,但是现有土地的规模够不够?如果不够怎么办?即便是在现有土地规模基础上,搞这个批发市场,那你还有一个建设经费的问题。”
“这个费用,那是真金白银,是要往后拿的。咱们丑话说在前头,虽然你们公司加入的理由,是要搞活原来的乡镇企业贷款,而乡镇企业贷款,好像又跟这些土地有关系。”
“而这个问题,我跟姑娘已经咨询了律师协会的会长。对这个事情,他虽然不是知道得很详细,但大的脉络他是知道的。”
“他提供的意见是,如果按照你们当初的设想,就是转移土地使用权。这个没有问题,但问题在于,这个使用权转移给谁?”
“如果转移给你们公司,你们公司应该按有关规定,给村委会上缴管理费。这个问题,跟你们公司盘活乡镇企业贷款,就有了冲突。”
“如果使用权转移给村委会,那你们公司再加入这个批发市场,那就没有任何理由了,就失去了正当性。所以,这些具体问题如何解决?还是需要好好商量的。”
“要不然的话到时候,分摊建设费用,分享利润的时候麻烦就大了。”
司马亮跟二村长商量的时候,两个人都没有想到这个问题。真正进入操作阶段,实际上还没进入到操作阶段,而只是咨询谋划阶段,就有了这样的法律问题。
看起来是法律问题,实际上却关系到批发市场,将来建设费用利润分享等等经济问题。事先不说好的话,到时候斩不断,理还乱。
那麻烦就大了去了。
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