审判台席位上。</p>
金杰听完江如风的发言，并没有做太多的表述。</p>
原告的发言中规中矩，陈述自己的诉讼申请，没有什么特殊的地方。</p>
这场庭审的关键在于双方对于赔偿问题的达成观点，以及相应用的法条。</p>
至于其他的...没那么重要。</p>
金杰将目光转向了被告方席位：</p>
“被告方江城致远地产有限公司，有没有什么要陈述的？”</p>
听到审判长要求自己做回应，杨龙点了点头，摊开手中的材料：</p>
“审判长，我方并不同意原告方的诉讼申请和陈述。”</p>
“首先...”</p>
“根据法律规定，我方江城致远地产有限公司，没有达到售卖的资格。”</p>
“售卖，是需要《土地使用证》《建设规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售或预售许可证》五证。”</p>
“当初我方在售卖时，缺少了商品房销售或预售许可证。”</p>
“达不到售卖的标准。”</p>
“也就是说，我们违规售卖了房产，这是我们的责任，我们也承认这一点。”</p>
“我们愿意为我们违规销售房产承担责任，也愿意退还购房者当时所购买房产的购房款。”</p>
“也会，承担因为违规售卖房产，所产生的罚款。”</p>
“这是我们作为一家房产公司，应该承担的义务。”</p>
“可是....”</p>
“对方要求我们赔偿那么高的金额，这完全是不合理的。”</p>
“因为根据相关的法律法规，我们没有达到售卖资质，双方签订的购房合同属于无效的合同条款。”</p>
“也就是说，我们双方，并没有签订购房的合同，我们原有的合同没有法律的效力，不受法律保护。”</p>
“我们退还当初的房款，这是我们应该做的，可是额外的情况，额外的赔偿和补偿，这不应该是我们需要承担的。”</p>
“按照当初的价格，王林购买的房产大约需要七十余万元。”</p>
“我方愿意退还王林购买房产的七十余万元，关于滞纳金，我方不予退还。”</p>
“至于原因，依旧是那一个问题，那就是当初签订的购房合同，因为我方并没有售卖房产的资质，属于无效合同，不受法律保护。”</p>
“所以....也不存在所谓的滞纳金。”</p>
“审判长，以上就是我方的反驳依据。”</p>
杨龙说完，将材料整理齐全，抬头看向审判长。</p>
一审是原告的上诉请求是归还房子，认定合同有效。</p>
二审江如风提出来索要赔偿金，两者之间，在他看来没有什么太大的差别。</p>
都是基于一个签约合同，来进行索赔。</p>
不过....</p>
开发商没有售卖资质，合同属于无效条款，既然合同不成立，那当然不会进行赔偿了。</p>
这也是他认为，这个案子不可能会败诉的原因。</p>
毕竟....合同都无效了，你还拿合同来说事情这是不是有点过分了？</p>
审判台席位上，金杰看向原告方委托席位：</p>
“被告方江城致远地产有限公司，已经对于原告方的委托作出了反驳。”</p>
“原告方有没有要陈述的？”</p>
“有的，审判长。”</p>
对于一审的卷宗，江如风很了解，他也知道购房的合同在法律上认定是无效的。</p>
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