原告席位上，江如风抬头看向审判长席位，摊开自己手中的资料。</p>
江城致远地产有限公司陈述合同无效，如果按照要求赔偿房子或者让法院判定合同存在有效，这很困难。</p>
可是...</p>
诉求是要求开发商进行赔款，这相对来说，容易的多。</p>
按照法律的规定。</p>
购房合同无效，开发商要不要进行赔偿，需要看开发商是否存在过错。</p>
或者说，开发商存在百分之多少的过错。</p>
在这个案子当中，开发商没有取得合法的销售手续，销售售卖，这属于欺诈的行为，该不该进行赔偿？</p>
该！</p>
你有欺诈性的行为，不想赔偿，那购房者活该当冤大头？</p>
怎么可能！</p>
想到这里，江如风开口道：</p>
“根据刚才的判定情况，以及我方与被告方江城致远地产有限公司的答辩情况。”</p>
“目前已经确定了，房管部门在本案中涉及到不作为，导致了我方当事人的利益遭受到巨大的损失。”</p>
“而且...”</p>
“江城致远地产有限公司缺乏了监管，自身销售没有资质的房屋。”</p>
“其中，在销售房屋的过程当中，存在着欺诈的行为。”</p>
“被告江城致远有限公司在刚才的陈述当中已经说明了，由于碧翠楼小区当年在销售时，没有销售的资质，所签订的合同属于无效的合同。”</p>
“只愿意退还当时的购房款。”</p>
“那我想请问被告，造成了签订的合同无效，你方有没有过错？”</p>
“应不应当承担过错的相应责任？”</p>
杨龙点了点头：“我方有一定的过错。”</p>
“不过...我方只是在合同中具有违约的过错行为。”</p>
“我方愿意承担相关的责任，愿意退还原告原有的购房款。”</p>
江如风：“被告方只是有违约的过错行为吗？”</p>
“？”</p>
杨龙不知道江如风一直提有没有过错和赔偿责任，是什么意思。</p>
他已经多次的承认了自己一方有合同违约过错，愿意承担退款额。</p>
对方一直抓住这一点，肯定是有原因的。</p>
沉默了几秒，杨龙笑了笑，理清楚了江如风什么意思。</p>
责任划分？</p>
想要划分给他们更多的责任，用于索求更多的赔偿？</p>
想得美！</p>
他看向江如风，继续开口：“关于赔偿的问题。”</p>
“实际上是责任划分的问题。”</p>
“在这个案件当中，原告控告我方，要求对其进行额外赔偿，是需要基于我方在签署合同时存在欺诈的行为的。”</p>
“按照原告方的说法，询问我方有没有错，应该是想要认定我方有没有更多的责任吧。”</p>
“可是...目前原告方似乎没有什么有利的证据来证明，我方有着欺诈签署合同的行为。”</p>
“而合同既然签约了，原告方又没有证据证明我方存在欺诈的情况。”</p>
“所以，本案责任，明显是原告方在没有调查清楚前，轻易的签署了购房合同，存在着全部的责任。”</p>
“这个逻辑没有问题吧？”</p>
按照法律规定，购房合同在无效的情况下，开发商只需要承担退还原有房款的责任和义务。</p>
当然...也有特殊的情况。</p>
在法律上，是不支持购房合同无效，开发商需要赔偿购房者增值部分金额的。</p>
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